• Verkocht onder voorbehoud

Generaal S.H. Spoorstraat 491 3313 AG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement met een groot terras op het zonnige zuiden en een fantastisch uitzicht op Het Wantij!

Dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartement met groot terras op het zonnige zuiden is gelegen op de tweede verdieping van een geliefd appartementencomplex en heeft een heerlijke ruime woonkamer, halfopen keuken (2019), 3 grote slaapkamers, een badkamer met douche en stoomcabine en een apart toilet. Het appartement heeft een uitstekende ligging nabij scholen, winkels en diverse uitvalswegen (N3, A15 en A16).

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 329 m³
gebruiksoppervlakte: 105 m²
bouwjaar: 1975
isolatie: gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas
terras: zuiden
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: blokverwarming

Indeling appartement tweede verdieping:

- entree in hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 12 groepen. In 2019 volledig vernieuwd), vaste kasten met schuifdeuren en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wandafwerking;
- de ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking en deur naar het heerlijk zonnige terras. Vanuit de woonkamer kom je in een ruime hal met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer, toilet en een vaste kast;
- mooie nieuwe keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, losse koelkast, losse vaatwasser en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd;
- volledig betegelde badkamer met douche met stoomcabine + massage, wastafel + meubel, designradiator en in de badkamer is tevens de aansluiting wasmachine;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en een sauna (de sauna is ter overname);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en kasten (de kasten blijven achter).

Terras:

- het ruime terras is gelegen op het zonnige zuiden, welke een schitterend uitzicht biedt over Het Wantij. Tevens een elektrisch bedienbare screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Berging:

- het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond van het appartementencomplex, voorzien van elektra.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1975;
- in 2019 is het hele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- gezonde VvE;
- VvE bijdrage € 200,-- per maand;
- voorschot blokverwarming € 120,-- per maand (jaarlijks krijgen de eigenaren ca. € 700,-- hiervan terug).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1995, A19

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.143
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 1995
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Merwedepolder-West

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Merwedepolder-West

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Generaal S.H. Spoorstraat 491

€ 225.000 k.k.