Troelstraweg 78 3317 TK Dordrecht Crabbehof-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, WE KUNNEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN

Compleet gemoderniseerd driekamerappartement met balkon en loggia! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt onder andere over een moderne keuken, badkamer en twee ruime slaapkamers. Op loopafstand van winkelcentrum Crabbehof en je bent binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten rijden te bereiken.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. De bergingen zijn ook via de hal te bereiken.

Tweede verdieping
Entree, ruime hal met meterkast. Via de hal is de woonkamer aan de voorzijde te bereiken. De woonkamer is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken. In de loggia kun je heerlijk zitten wanneer het nog te fris is om op het balkon te zitten. In de loggia is de droger-aansluiting gesitueerd.

Via de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van twee handige inbouwkasten. De badkamer en suite is daarnaast compleet gemoderniseerd in 2019 en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Vanuit de hal is de tweede slaapkamer te bereiken, ook hier zijn twee inbouwkasten aanwezig. De loggia is tevens te bereiken via deze slaapkamer.

Terug in de hal is dan de dichte keuken te bereiken. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachine-aansluiting. Het balkon aan de achterkant is vanuit de keuken toegankelijk en is op het oosten gelegen. Hierdoor kan je in de ochtend genieten van een kopje koffie in de zon.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Diversen:
- Leuk driekamerappartement op de tweede verdieping;
- Compleet gemoderniseerd in 2019 o.a. keuken, sanitair, CV-ketel, radiatoren en meterkast.
- Voorzien van vloerverwarming in het toilet;
- Alle wanden zijn gestuct;
- De VvE is actief, maandelijkse bijdrage circa € 100,-;
- Berging in onderbouw;
- Eigen grond;
- Energielabel G;
- Oplevering in december 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Troelstraweg 78

€ 175.000 k.k.