Buiten Walevest 112 3311 AD Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 105 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

RIVIERZICHT! Stijlvol en comfortabel gelijkvloers 3-kamer stadsappartement met eigen parkeerplaats, balkon en een werkelijk fantastisch uitzicht op de 'Oude Maas'.

- gelegen op de 2e woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex 'Residence Waleveste';
- het complex is voorzien van een parkeergarage, lift en een prachtig aangelegde binnentuin;
- royale living (51 m²) met grote raampartijen, een Frans balkon en een nooit vervelend uitzicht over de rivier;
- nette keuken met inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken;
- complete badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
- twee slaapkamers, waarvan één met toegang naar het zonnige balkon (zo);
- geheel voorzien van glad gestucte wanden en een pvc vloer;
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- extra bergruimte in de ruime eigen berging in de onderbouw van het complex;
- de havens, Grote Kerk, restaurants, terrasjes en winkels bevinden zich op een steenworp afstand;
- woonoppervlak 105 m². Bruto inhoud 330 m³;
- bouwjaar 1991.

Indeling:

Begane grond:
Via de fraaie binnentuin is de centrale entree/hal bereikbaar met brievenbussen en beltableau.
De binnenhal biedt toegang naar de lift en het trappenhuis. De berging en parkeerplaats zijn tevens via de lift bereikbaar.

Eerste verdieping (indeling appartement):
Ruime entree/hal met videofoon, garderobehoek, meterkast (modern, 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en nette, deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de galerijzijde, met veel opbergruimte in de grote schuifwandkast en legkast. Tevens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, tevens gesitueerd aan de galerijzijde.
Keurige badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan, ligbad, toilet en handdoekenradiator. Het geheel is in lichte kleurstelling betegeld.

Half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting inclusief een natuurstenen werkblad en achterwand, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie) en toegang naar de bijkeuken.
Praktische bijkeuken met koelkast, losse magnetron, cv-ketel (Remeha Avanta 2013) en aansluiting wasapparatuur.

Riante living waar, zodra je de kamer binnenstapt, je oog meteen naar het water wordt getrokken. Echt fantastisch! De living is voorzien van drie grote raampartijen, waarvan één met openslaande deuren en een Frans balkon.

Balkon:
Heerlijk balkon, gelegen op het zuidoosten.

Berging:
Ruime berging voorzien van elektra, gelegen in de onderbouw van het complex.

Parkeerplaats:
De parkeergarage is bereikbaar vanaf de Binnen Walevestzijde via een elektrisch bedienbaar hek (afstandsbediening). Parkeerplaats nummer 87 behoort bij dit appartement.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van een fraaie pvc vloer.
Wandafwerking: glad gestucte wanden.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas.
Buitenzonwering: elektrisch bedienbare screens (afstandsbediening) woonkamerzijde. Handmatig bedienbaar screen in slaapkamer 2.
Bouwjaar: 1991.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt op dit moment € 191,=. De Vereniging van Eigenaren is betrokken en actief.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2667, A-22 (appartement) en 87 (parkeerplaats).
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.705
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 191 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 2667
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Haven en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Haven en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buiten Walevest 112

€ 389.000 k.k.