Leerparkpromenade 272 3312 KW Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 98 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Heerlijk wonen direct aan een park, inclusief parkeerplaats.

Prachtig en ruim, drie kamer appartement met uitzicht op het lommerrijke groen en vijver van het park en toch slechts 10 minuten fietsen van de Dordtse binnenstad. De vele ramen en balkons zorgen voor een zee van lichtinval. De grote schuifpui in de woonkamer, die aan beide zijden te openen is, geeft een bijzondere beleving tussen binnen en buiten. Als een oase van rust ligt dit duurzame appartement op de derde verdieping van het in 2012 gerealiseerde complex.

In 2019 is het appartement geheel gerenoveerd. Op het heerlijke balkon, gelegen op het zuiden en met uitzicht op de binnentuin, geniet u de hele dag van de zon. Parkeren doet u in de onder het complex gelegen en beveiligde parkeergarage. Alle voorzieningen zoals supermarkt, restaurants maar ook een kinderdagverblijf en speeltoestellen, liggen letterlijk voor de deur. Met uitstekende busverbindingen om de hoek is dit levensloopbestendig appartement ideaal voor zowel ouderen als jongeren.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om u te overtuigen!

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 98m2.
- Zeer energiezuinig woning, energielabel A.
- Verwarming en warm water middels milieu efficiënte stadsverwarming.
- Domotica unit in de meterkast met voor o.a.automatisch ventilatiesysteem.
- De ventilatie unit is 2019 vervangen.
- Hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren.
- Gezonde en actieve Vereniging van eigenaar, bijdrage € 145,-- p/m.
- Er bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te kopen of te huren.

Indeling:

Entree:

Begane grond:
Nette centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en eigen parkeerplaats.

Derde verdieping:
Entreehal met meterkast, toegang tot de diverse vertrekken.
Het toilet is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe zwevend en spoelrandloos toilet van Villeroy & Boch. Berging met wasmachine en droger aansluiting.

Ruime en lichte woonkamer met open keuken opstelling. Doordat het een hoekappartement betreft, zijn er in de zijgevels twee extra glazen deuren, welke zorgen voor een zee van licht en met toegang tot een balkon. De voorzijde is voorzien van een brede schuifpui wat een buitenbeleving creëert met bovendien een fraai uitzicht op het groen van het voorgelegen park.

De licht uitgevoerde keuken, voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuig. De keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer, met toegang tot een klein balkon en zicht op de binnentuin.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer eveneens licht afgewerkt en met toegang tot het balkon, welke fraai uitzicht biedt op de binnentuin.
Slaapkamer 2: Thans in gebruik als studeerkamer en ook met uitzicht op de binnentuin.

Badkamer: Luxe en modern afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche voorzien fraaie glazenwand, regendouche en wastafelmeubel.

Balkon: balkon op het zuiden gelegen en heeft daardoor de beschikking over veel zonuren. Daarnaast heeft het een beschutte ligging en biedt het uitzicht op de binnentuin.

In de onderbouw van het complex bevindt de eigen parkeerplaats en de fietsenberging.

Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.265
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 4956
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Buurt

Maria Montessorilaan en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maria Montessorilaan en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maria Montessorilaan en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leerparkpromenade 272

€ 320.000 k.k.