Belgracht 23 3311 VW Dordrecht Boogjes en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wil je wonen in het centrum van Dordrecht, maar toch de rust willen vinden? Dat kan in deze heerlijke dubbele bovenwoning met unieke indeling. Vanuit de stadswoning is er uitzicht over de langste winkelstraat van Dordt (Voorstraat) met horeca en winkels en de Grote Kerk. Binnen no-time ben je op de snelweg A-16 richting Rotterdam en Breda en ook het Centraal Station is op loopafstand.

Begane grond:
Hal, met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), c.v.-kast (Remeha HR, 2011 eigendom), inpandige berging met aansluiting wasapparatuur en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, met toegang tot de toiletruimte en keuken/woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Keuken, open keuken met eiland en vloerverwarming, voorzien van alle denkbare losse / inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat + oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Woonkamer, voorzien van hoge plafond, glas-in-loodramen, gestuukte wanden, pvc vloer met vloerverwarming, (open) vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop, met vaste kast, toegang tot twee slaapkamers, badkamer en kleine vaste trap naar de vierde verdieping.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee vaste kasten en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede (zwevend) toilet, wastafelmeubel met twee wastafels, elektrische sauna, designradiator en mechanische ventilatie.

Vierde verdieping:
Slaapkamer III, met een hoogte van 1.90 m, voorzien van dakkapel, twee lichtkoepels en laminaatvloer.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Fundering op staal;
– Betreft een beeldbepalend pand;
– Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing;
– De Vereniging van Eigenaars zal worden opgestart na splitsing van het pand;
– Het pand bestaat uit twee objecten, winkelruimte (Voorstraat 338) en bovenwoning (Belgracht 23);
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT E 453
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Belgracht 23

€ 325.000 k.k.