Blauwpoortsplein 7 3311 AC Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare maisonnette met zicht op de haven, Oude Maas en de Grote Kerk!
Het hotel, direct naast het appartement, is inmiddels verkocht en zal worden getransformeerd tot 4 woningen, wat het aangezicht van het hele blok ten goede komt.

Aan één van de oudste en mooiste havens van Dordrecht ligt het Blauwpoortsplein. De straatnaam leidt terug naar de tijd dat er nog een toegangspoort naar de stad op deze plek stond. Deze geheel gemoderniseerde bovenwoning, type maisonnette, beslaat twee ruime woonlagen op de tweede en derde etage en een zolder. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de haven, de Oude Maas en de Grote Kerk. Fraai detail in de woonkamer is de erker met haar glas in lood ramen. Aan de achterzijde een ruime moderne keuken met bar met aangrenzend het balkon over de hele breedte. Op de verdiepingen bevinden zich twee slaapkamers, nu ingericht als een royale kamer met kastenkamer, en een badkamer met ligbad. De zolderverdieping biedt daarnaast nog veel berg- en/of hobbyruimte.

De woning is zeer centraal gelegen nabij diverse terrassen, winkels, restaurants en binnenstad voorzieningen.

In juli 2020 is de woning aan de buitenkant geschilderd en opgeknapt!

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

2e verdieping wonen:
Overloop: overloop met toegang tot woonkamer, woonkeuken, toilet en vaste trap naar de slaapverdieping. De hele woonverdieping is voorzien van een modern en lichte laminaatvloer, dit geeft een extra ruimtelijk accent aan de woning.
Toilet: modern lichte toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer: Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast. De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over het water en de gezellige stad.
Woonkeuken: Ruime, lichte en moderne woonkeuken (13m2). De keuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

3e verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping.
De tweede verdieping was voorheen ingedeeld in twee slaapkamers maar is nu verbouwd naar een slaapkamer met kastenkamer, dit is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers.
Slaapkamer: Royale slaapkamer (36m2) aan de voorzijde van de woning. Via de slaapkamer betreedt men de ruime kastenkamer en badkamer.
Badkamer: Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel.

Zolder:
Vanuit de slaapkamer betreedt men via een vaste trap de ruime zolder/vliering met CV aansluiting en wasmachine aansluiting. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor hobby- en bergruimte.

Algemeen:
- VvE bijdrage € 44,76 per maand.
- Bijdrage opstal en aansprakelijkheidsverzekering € 32,50.
- Parkeren met vergunning.
- Balkon op het noorden.
- Woning is verhuurd voor korte termijn.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.321
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 2731
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Haven en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Haven en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Blauwpoortsplein 7

€ 269.000 k.k.