Bekijk foto 1 van Oudendijk 72
Bekijk foto 2 van Oudendijk 72
Bekijk foto 3 van Oudendijk 72
Bekijk foto 4 van Oudendijk 72
Bekijk foto 5 van Oudendijk 72
Bekijk foto 6 van Oudendijk 72

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 274 m²

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u met trots deze charmante dijkwoning te koop aan. De woning is omstreeks 1900 gebouwd nog nét in de wijk Dubbeldam op de rand van de wijk Sterrenburg 1 met een heerlijke achtertuin grenzend aan een brede waterpartij. Inpandig is de woning wel aan een frisse opknapbeurt toe maar de landelijke locatie en de ligging aan het water zijn echt fantastisch.
De oplevering van deze woning kan per direct geschieden.

In de directe nabijheid van de woning is het voorzieningen niveau erg goed. In de wijk Sterrenburg 1 is een ruim opgezet en overdekt winkelcentrum Sterrenburg, zijn er diverse sportverenigingen aan de Schenkeldijk en vind je er de sportboulevard en het Albert Schweitzer ziekenhuis op steenworp. De wijk Dubbeldam zelf is eveneens goed vertegenwoordigd qua voorzieningen. Er zijn meerdere (basis)scholen, fraaie parken, waarop de woning vanuit de tuin vrij uitkijkt, een natuurijsbaan en een gezellig dorps zwembad.

Begane grond:
Entrée in de hal met de garderoberuimte en de meterkast.
Eenvoudige maar sfeervolle keuken met eettafel. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak koelkast en combi-oven.
Toiletruimte met fonteintje.
Vanuit toiletruime een Vaste proviandkast.
Via de keuken én via de voorzijde een buitendeur is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur en de recent vervangen c.v.-combiketel. Tevens is hier ruimte om fietsen te stallen en zijn er ruime bergstellingkasten.
Sfeervolle woonkamer (ca. 6.12 m x 4.45 m) met authentieke gashaard die nog operationeel is en schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop.
Werkkamer / slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.52 m x 3.36 m).
Ouder- Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 m x 4.47 m) met vaste kasten, een wastafel en toegang tot het balkon.
Ruime badkamer (ca. 2.95 m x 3.31 m) met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Via de badkamer is de derde slaapkamer (ca. 2.92 m x 2.73 m) bereikbaar, met tevens toegang tot het balkon.

Tuin:
De achtertuin is geweldig! Aan de achterzijde grenst de tuin met een terrassen aan een brede waterpartij. De tuin is groen aangelegd. Er is een gazon, veel vaste beplanting met perkjes en de drie terrassen, waarvan één een overkapping en terrasverwarming heeft, waar je ook bij iets minder weer heerlijk kan zitten.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 1398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM A 7001
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (16m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudendijk 72

€ 250.000 k.k.