Bekijk foto 1 van Stevensweg 29
Bekijk foto 2 van Stevensweg 29
Bekijk foto 3 van Stevensweg 29
Bekijk foto 4 van Stevensweg 29
Bekijk foto 5 van Stevensweg 29
Bekijk foto 6 van Stevensweg 29

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1937
  • Wonen 218 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 908 m²

Omschrijving

We hebben weer een uniek object voor u in de aanbieding! Vlakbij de Biesbosch, geheel vrijstaand maar toch op een steenworp afstand van diverse winkels, kortom een heel bijzonder object op een speciale locatie.

Deze jaren 30 woning is ontstaan door samenvoeging van twee-onder-een kap woningen en is in 2009 op uitstekende wijze uitgebouwd aan de achterzijde en is er een ruime en hoge bedrijfsruimte schuin achter het woonhuis gerealiseerd. Deze bedrijfsruimte met een oppervlakte van 132 m2 op de begane grond beschikt over een verdiepingsvloer met (kantoor) kamers. Dit maakt een combinatie mogelijk van wonen en werken zoals op de Stevensweg nog veelvuldig voorkomt. Een andere, bijvoorbeeld hobbymatige, invulling aan de bedrijfsruimte is natuurlijk ook mogelijk.

Het perceel eigen grond is zeer ruim te noemen en meet maar liefst 908 m2. Dit perceel biedt ruimte aan de oprit naar de bedrijfsruimte en aan de prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De circa 27 meter diepe tuin, op het westen gesitueerd, aan de achterzijde grenst aan de 10 jaar geleden gerealiseerde wijk "Stevenshof" en biedt veel privacy.

Het woonhuis heeft een statige hoofdentree via de straatzijde. Maar ook via de noord- en zuidkant is er een ingang. De woonkamer is groot maar zeer sfeervol en voelt direct bij binnenkomst goed. De keuken heeft met recht het predicaat woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en een groot terras. Op de tweede verdieping zijn er nog 3 fijne zolderkamers aanwezig.

Indeling Woning:
Statige entree aan de voorzijde, via prachtige dubbele deuren toegang tot een hal met garderobehoek en meterkast.
Entree aan de noordkant met ruime garderobe hoek en deur naar het toilet. Entree nummer 3, de achteringang, bevindt zich aan de zuidkant.
De ruime hal heeft vaste kasten en een kast met opstelplaats voor de c.v. ketel. Deze hal geeft toegang tot de keuken en heeft ook een doorgang naar de bedrijfsruimte.
De riante woonkamer is in tweeën opgedeeld en thans verdeeld in zitkamer en eetkamer maar is vanzelfsprekend naar eigen wens in te richten. Doordat er rondom ramen zijn is er sprake van veel lichtinval. De kamer is voorzien van een parketvloer en de plafonds zijn gestuukt en voorzien van fraai lijstwerk. In het eetkamer deel staat een sfeervolle houtkachel die garant staat voor gezellige winteravonden rond het haardvuur.

De enorm grote keuken mag met recht een woonkeuken genoemd worden. Hier kan met een groot gezin gezellig gegeten worden of lang worden nagetafeld met vrienden. Er is een hoek opgestelde keuken met veel kastruimte en hardstenen blad welke is voorzien van apparatuur zoals een groot fornuis, 6 pits gasstel, oven, koelkast en vaatwasmachine. Ook hier is een houtkachel aanwezig en er is extra kastruimte onder de trap naar de verdieping.

Via openslaande deuren staat de keuken in verbinding met de heerlijke tuin. De vrijheid die u hier ervaart treft u niet snel aan bij een andere woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes;
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras. De ramen die aan het terras grenzen zijn voorzien van rolluiken;
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde;
Alle kamers hebben aan 2 zijden ramen.
Voor de verdieping geldt vloerafwerking: tapijt, wandafwerking: behang en plafonds stucwerk;
Wasruimte met Velux dakraam;
Separaat toilet, geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje;
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van groot hoekbad, wastafel en separate douche.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam;
In de kap van de woning zijn 3 leuke zolderkamers gerealiseerd;
Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft 2 vaste kasten;
Slaapkamer 5 aan de voorzijde heeft 1 vaste kast;
Slaapkamer 6 bevindt zich aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 24 zonnepanelen van uitstekende kwaliteit, de woning wordt hiermee volledig voorzien van stroom. Merk van de zonnepanelen is Bisol BMO-280. De zonnepanelen zijn geplaatst in juni 2016. De omvormer is van het merk SMA Sunny trippower.

In de bedrijfsruimte is een grote (demontabele) koelcel gebouwd. Indien u deze koelcel niet wenst te behouden is deze in een oogwenk te verwijderen.

Indeling Bedrijfsruimte/ garage

Begane grond:
De geheel geïsoleerde en verwarmde bedrijfsruimte is te betreden via de woning, via een loopdeur of via een hoge elektrisch bedienbare sectional deur aan de voorzijde. Deze ruimte is heerlijk koel in de zomer een aangenaam in de winter.
Het gedeelte direct achter de deur heeft een hoogte van 3.35 m. Daarnaast is een wat lager deel (2.44 m.) omdat hier een verdiepingsvloer is gemaakt. Er is in de bedrijfsruimte een aparte groepenkast aanwezig.
De bedrijfsruimte is voorzien van toilet en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is ook nog een inpandige fietsschuur welke niet binnendoor bereikbaar is maar wel te bereiken is via de achtertuin.

Verdieping:
De ruime verdieping begint met een groot stuk voorzolder met goede stahoogte en biedt veel bergruimte.
In het achtergedeelte van de bovenverdieping zijn 2 uitstekende kamers gerealiseerd met Velux dakramen.

Tuin:
In 2009 is de hele tuin op professionele wijze aangelegd met een diversiteit aan beplanting zoals buxussen, rozen, hortensia's, fruitbomen en leibomen. Met smaak is er een fraaie sierbestrating in de vorm van grote tegels en gebakken klinkers aangelegd met daarbij diverse terrassen, een vijver en een gazon. De tuin biedt naast veel ruimte ook veel privacy. Het zal u niet verbazen dat in zo'n grote tuin altijd een heerlijke zon- of schaduwplek te vinden is.

Kortom, wilt u meer weten van deze geweldige woning en misschien wel de nieuwe bewoner worden, neemt u dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze fantastische woning. Dit pand staat letterlijk te wachten op haar nieuwe bewoners. Bent u dat?

Het is met recht een droomhuis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.046
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.179.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
200 m²
Perceel
908 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM B 2240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM B 2239
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM B 3175
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM B 3176
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (22m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stevensweg 29

€ 1.100.000 k.k.