Burgemeester de Raadtsingel 9 3311 JG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

Charmante jaren '30 stadswoning op loopafstand van de binnenstad met karakteristieke details en zeer veel ruimte! Deze voormalige beneden- en bovenwoning biedt diverse mogelijkheden met maar liefst negen slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijk rustige stadstuin. De karakteristieke details zijn aanwezig; hoge plafonds, glas-in-lood, en suite deuren en diverse schouwen. Er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of dubbelbewoning. Kortom: een woning die u van binnen gezien moet hebben om de ruimtes en mogelijkheden goed te kunnen inschatten!

Op loopafstand van de binnenstad met alle denkbare voorzieningen en op loopafstand van het centraal station. Diverse scholen, sportclubs en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond
Vanuit de voortuin komt u bij de entree. De ruime hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. In de hal, die voorzien is van prachtige glas-in-loodramen treft u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en de toiletruimte. Via de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van aan weerszijden dubbele openslaande deuren richting de voor- en achtertuin. De woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer een sfeervolle schouw en erker.

Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, welke voorzien is van een keurig keukenblok met marmeren aanrechtblad en dubbele wasbak. Daarnaast is er een fornuis aanwezig en een authentieke vaste servieskast.

Vanuit de keuken of de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is sfeervol ingericht en beschikt over een stenen berging.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de eerste twee slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers zijn nu als tweede woon- en eetkamer ingericht, met daartussen de originele en suite deuren. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn balkons met leuk zicht over de straat en het groen.
De tweede keuken is aan de voorzijde gelegen en tevens is er een tweede toilet op deze verdieping.
De derde slaapkamer aan de achterzijde gelegen.

Tweede verdieping
Middels de overloop zijn de vier slaapkamers te bereiken. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één van de twee slaapkamers tevens beschikt over een vaste kast. Op de overloop zijn daarnaast nóg twee vaste kasten aanwezig.
De badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers is en is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel.

Derde verdieping
Met een vaste trap komt u uit op de laatste verdieping. De overloop is zeer ruim en is voorzien van de CV-opstelling met boiler en wasmachine-aansluiting. Deze verdieping is verder opgedeeld in twee ruime slaapkamers.

Diversen
- Sfeervolle jaren '30 woning met zeer veel ruimte;
- De woning beschikt over diverse authentieke details;
- De fundering is rond 2003 in het hele bouwblok hersteld (op staal);
- Volledig voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
- Riolering en gasleidingen vanaf de straatzijde naar het huis zijn volledig vernieuwd;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.262
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 5912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,15 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Buurt

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester de Raadtsingel 9

€ 475.000 k.k.