Elzenlaan 166 3319 VC Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uniek gelegen vrijstaande villa aan de Elzenlaan en de Iepenlaan met zicht op de Oudendijk.

Een mooi perceel van 450 m2 op Dubbeldam, nabij het lommerrijke Dubbelsteynpark en het Damplein. Een vrijstaande villa met garage, gebouwd in 1968. Een woning met enorme mogelijkheden!

De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente. De dorpse sfeer is tot op de dag van vandaag nog aanwezig. Zo is de wijk ruim en groen van opzet en is er relatief weinig hoogbouw.

Indeling woning

Begane grond:

Entree aan de Elzenlaan naar de centrale L-vormige hal met trappenhuis en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, WC en extra kamer.

Aan de voorzijde op de hoek van de Elzenlaan en de Iepenlaan bevindt zich de lichte ruime woonkamer voorzien van een open haard en een prachtige visgraat gelegde parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de autovrije en groene Oudendijk.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, bereikbaar via de hal. Vanuit de keuken is de oprit naar de garage bereikbaar.

Ook in 1968 wist men al wat een levensloopbestendige woning was. Zodoende bevinden zich de badkamer en een (slaap)kamer op de begane grond. Vanuit deze kamer is ook de achtertuin bereikbaar.

Via de trap in de centrale hal bereikt men de verdieping.

1e verdieping:

Vanaf de ruime overloop zijn de drie slaapkamers met meerdere vaste kasten en het grote dakterras met ingebouwde berging te bereiken.

Het dakterras zou mogelijk bij de verdieping betrokken kunnen worden om zodoende meer binnenruimte te creëren.

Op de overloop bevindt zich ook het luik met trap naar de riante zolder.

2e verdieping:

Hier bevindt zich de ruime zolder van ongeveer 45 m2, met raam en voor een groot deel op sta- en loophoogte. Dit is bij uitstek een ruimte om een extra slaapkamer en/of werkkamer te maken.

Tuin en garage:

De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van fraaie bomen, vaste planten en borders. Aan de oostzijde bevindt zich de lange oprit naar de garage. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De op het noorden gerichte achtertuin is zeer zonnig door de vrije ligging aan de westkant en de diepte van het perceel.
De garage is bereikbaar via de tuin en via de lange oprit.

Algemeen:
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte (inclusief zolder) 158 m2
Inhoud 565 m3
Perceeloppervlakte 450 m2
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Verwarming en warm water dmv CV combiketel Nefit Excellent 2005
Energie-label D

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.341
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 6973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Elzenlaan 166

€ 689.000 k.k.