• Verkocht onder voorbehoud

Piersonstraat 127 3317 RG Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

SLEUTEL 46

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, WE KUNNEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN

Deze onder moderne architectuur gebouwde tussenwoning ligt in het in 2008 opgeleverde project 'De Buitenhof' en is geheel instapklaar! De verzorgde woning heeft onder andere een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers, een tuin, heerlijk dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Naast een verdiepte parkeergarage beschikt 'De Buitenhof' over een groen binnenterrein, is het autoluw en zeer kindvriendelijk. De wijk heeft goede uitvalswegen naar onder andere de N3, de binnenstad en ligt in de nabijheid van verschillende winkelcentra (Crabbehof en Sterrenburg), diverse basisscholen en voorzieningen omtrent openbaar vervoer.

Interesse? Wacht niet te lang en bel voor een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen!

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast en hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal is de grote slaapkamer te bereiken. Deze ligt aan de voorzijde en is eveneens uitermate geschikt om bijvoorbeeld te gebruiken als werk- of hobbyruimte; mogelijkheden genoeg!

Op de begane grond is een toiletruimte, welke tot bovenaan is betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ook is de inpandige berging op de begane grond gesitueerd die een openslaande deur naar buiten heeft (achterzijde).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer. Deze is zeer ruim en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een grote schuifpui met een frans balkon, die u in de zomer heerlijk open kunt zetten. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een mooi laminaat.

De keuken is aangrenzend en is van alle gemakken voorzien! U treft hier een moderne wandopstelling aan weerszijden (wit) met een 5-pits gasstel, een wasemkap, koelkast, separate vriezer, een combi oven- / magnetron en een vaatwasser.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop is een vaste kast met hierin de wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte en de opstelling van de cv en het warmte-terugwinsysteem.

De twee slaapkamers op deze verdieping liggen aan de voorzijde. Eén van deze kamers heeft een openslaande deur naar het heerlijke dakterras!

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld en is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel, radiator en een tweede toilet.

Diversen
- Gelegen op fietsafstand van het centrum met haar vele voorzieningen, maar ook nabij buurtwinkels, scholen en uitvalswegen;
- Eigen parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage; het onderhoud van deze parkeergarage en het binnenterrein worden geregeld door een VvE. De bijdrage ten behoeve van deze VvE bedraagt circa € 55,- per maand.
- Heerlijk dakterras op de tweede verdieping;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen grond;
- Oplevering 6 weken na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk half december 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT M 2662
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
36 m² (7,42 meter diep en 4,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Piersonstraat 127

€ 275.000 k.k.