• Verkocht onder voorbehoud

Abel Tasmanstraat 22 3317 WB Dordrecht Van Kinsbergenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk ruime tussenwoning te koop aangeboden!

Op een steenworp afstand van het Admiraalsplein treft u deze fijne tussenwoning. De woning is keurig onderhouden en netjes bewoond. Zo is onder andere het buitenschilderwerk dit jaar nog gedaan, de keuken is recent vernieuwd en het trappenhuis is dit jaar nog geschilderd.
De woning is gelegen in de wijk Wielwijk met allerlei voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning direct de entreehal, deze biedt toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping middels de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fontein. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de achtertuin middels de kunststof schuifpui. De woonkamer heeft de beschikking een nette PVC vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u de open keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder; een keramische kookplaat, een vriezer, een koelkast, een magnetron, een oven en om het geheel af te maken een Quooker.

Eerste verdieping:
Dan de eerste verdieping, deze is ingedeeld in een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de hoofdslaapkamer de tweede slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als kastenkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Naast de derde slaapkamer treft u de badkamer, de badkamer is tot aan het plafond voorzien van betegeling en verder uitgerust met een extra ruim tweede toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ruim bemeten en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Momenteel is de tweede verdieping ingedeeld als bergruimte met een aparte wasruimte. In de wasruimte treft u de aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger, de Cv-ketel (2015) en de omvormer van de 6 zonnepalen. Tevens treft u op de tweede verdieping een gunstig gelegen dakterras. Het dakterras is gelegen op zuiden, zodat u hier nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn werkelijk waar een plaatje! De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden zodat u hier kunt genieten van de zon. Tevens treft u aan de achtergevel een vernieuwd zonnescherm (2019). Verder beschikt de achtertuin over een berging (welke dit jaar opnieuw is geschilderd) en een achterpoort.

Bijzonderheden:
- Fijne tussenwoning op korte afstand van de voorzieningen;
- Buitenschilderwerk dit jaar (2021) gedaan;
- Vernieuwde, moderne keuken;
- Gunstig gelegen tuin en dakterras op het zuiden;
- Vernieuwd zonnescherm aan achtergevel;
- Eigen grond;
- Oplevering eerste kwartaal 2022, conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.682
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,83 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Abel Tasmanstraat 22

€ 295.000 k.k.