Groenekruislaan 4 3319 RJ Dordrecht Dubbeldam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 825 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een centrale locatie in Dubbeldam staat deze onder architectuur van Jan Dicke in 1966 gebouwde vrijstaande woning op maar liefst 825 m² eigen grond. De woning is door de bewoners in de loop der jaren netjes onderhouden en begin jaren zeventig is er een logeerkamer gerealiseerd. De aanbouw met werkkamer, logeerkamer en badkamer is hierdoor ideaal voor mensen die op de begane grond willen slapen of een kantoor of praktijkruimte aan huis wensen. Tevens is het zeer geschikt voor mantelzorg of voor bijvoorbeeld bewoning van een minder valide persoon.

Qua bouwstijl, perceelgrootte en ligging is het een uniek object. Centraal in Dubbeldam op zeer korte afstand van (basis)scholen, parken, sport- en recreatievoorzieningen en het winkelplein Het Damplein. Op het Damplein kan je prima terecht voor je dagelijkse boodschappen. Zo zijn er 2 supermarkten en diverse speciaalzaken.

Het Albert Schweitzerziekenhuis en de sportboulevard met overdekte schaatsbaan en zwembad zijn op 3 minuten fietsafstand te bereiken.

De woning is aan modernisering toe.

De oplevering van de woning is in overleg.

Indeling:
Entree in een ruime hal met garderoberuimte en de meterkast (10 groepen).
Toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer (ca. 4.20 m x 7.18 m) met sfeervolle openhaard en houtenvloer. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de achtertuin.
Heerlijke woonkeuken (ca. 4.12 m x 5.00 m) met deur naar de tuin en doorgang naar de bijkeuken.
In de bijkeuken (ca. 2.94 m x 2.80 m) is de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-combiketel.
Doorgang naar de overkapping die in verbinding staat met de werkkamer.
De werkkamer kijkt vrij uit over de tuin en is circa 11 m² groot.
De logeerkamer is buitenom en via de garage te bereiken, circa 15 m² groot en voorzien van een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet.
Garage (ca. 3.50 m breed en 4.34 m lang).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met daglichttoetreding door de lichtkoepel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.20 m x 3.00 m) met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.20 m x 3.72 m) met vaste kasten en deur naar het balkon.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.91 m x 3.00 m) met vaste kast en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.72 m x 2.91 m) met vaste kasten en wastafel.
Ruime badkamer (ca. 2.10 m x 2.70 m met dubbele wastafel, toilet en ligbad. Tevens is hier de boiler opgesteld en er is daglichttoetreding door de lichtstraat in het dak.

Tuin:
De tuin is rondom de woning keurig aangelegd en onderhouden. Er staan diverse volwassen bomen in de tuin. Aan de achterzijde staat een schitterende magnolia boom, is er een gazon, vaste struiken en bomen. Tegen de achtergevel van de woning is een terras.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 627,30 per jaar
waterschapslasten : € 195,-- per jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.385
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28c (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 4998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
357 m² (23 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenekruislaan 4

€ 798.000 k.k.