Bekijk foto 1 van Visserstuin 142
Bekijk foto 2 van Visserstuin 142
Bekijk foto 3 van Visserstuin 142
Bekijk foto 4 van Visserstuin 142
Bekijk foto 5 van Visserstuin 142
Bekijk foto 6 van Visserstuin 142

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 203 m²

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee onder een kapwoning is gelegen in de geliefde Visserstuin, een mooie straat met moderne woningen van verschillende types. Deze woning is van het type Eik en biedt veel woonruimte in combinatie met een aantrekkelijke architectuur. De erker aan de voorzijde, de detaillering in het metselwerk en de mooie brede goten geven het huis veel uitstraling.

Met een woonkamer van maar liefst 62 m² (inclusief open keuken), vier grote slaapkamers en een ruime achtertuin is dit een ideale gezinswoning. De Visserstuin ligt tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders, waardoor men van de voorzieningen aan beide kanten kan profiteren. Het aanbod aan winkels, scholen en sportverenigingen binnen een fietsafstand van 5 minuten is dan ook fors.

Parkeren kan men op eigen terrein, maar er is ook openbare parkeergelegenheid schuin tegenover de woning beschikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte en trapopgang.
Verrassend ruime woonkamer (ca. 62 m² inclusief de open keuken) met speelse indeling en goede lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wandopstelling aan twee zijden en een eiland. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
Inpandige berging (ca. 3.13 x 1.98 m) aan de voorzijde van de woning met mogelijkheid voor opslag van fietsen en tuinspullen.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.65 x 4.01 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Ruime slaapkamer (ca. 4.65 x 3.72 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.41 x 2.39 m) met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset. Prettig is ook de aanwezigheid van een raam in de badkamer.

2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 3.81 x 3.16 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en een Velux dakraam.
Slaapkamer (ca. 3.81 x 2.85 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en een dakkapel.
Praktische was- en stookruimte met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Remeha Calenta HR, 2012) en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:

Ruime achtertuin (ca. 10.20 x 7.90 m) met sierbestrating, nette schuttingen en een optimale ruimtebeleving, doordat de berging bij deze woningen niet in de achtertuin staat, maar inpandig aan de voorzijde van de woning.

Diversen:

Ruime woning met veel uitstraling in een zeer geliefde straat.
De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2019 uitgevoerd en de mechanische ventilatie is in 2019 vervangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Voor de bepaling van de woonoppervlakte en inhoud van de woning is de Branchebrede Meetinstructie gehanteerd. Deze is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.105
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 2282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (10,2m diep en 7,9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Visserstuin 142

€ 459.500 k.k.