Bekijk foto 1 van Bakema-erf 210
Bekijk foto 2 van Bakema-erf 210
Bekijk foto 3 van Bakema-erf 210
Bekijk foto 4 van Bakema-erf 210
Bekijk foto 5 van Bakema-erf 210
Bekijk foto 6 van Bakema-erf 210

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 139 m²

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie bieden wij deze ruime en speels ingedeelde gezinswoning (bouwjaar 1990) aan. De woning beschikt over een achtertuin aan het water, een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. De voormalige inpandige garage is verbouwd tot een berging en een werkkamer. Doordat de woonkamer op de eerste verdieping is gesitueerd heeft men hier een optimale lichtinval en kijkt men aan de achterzijde vrij weg over de achtertuin en op het water. De bovenste verdieping is vergroot door de plaatsing van een forse kunststof dakkapel. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum "De Bieshof" waar u meerdere supermarkten, speciaalzaken, een bibliotheek en een Grand Café vindt. Ook kunt u hier de R-Net trein pakken richting Gorinchem/Geldermalsen of Dordrecht Centraal.

Wanneer u op zoek bent naar een woning die anders dan doorsnee is bent u hier aan het juiste adres!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte en trapopgang.
Ruime slaapkamer (ca. 3.36 x 3.31 m) met laminaatvloer aan de achterzijde van de woning.
Moderne badkamer (ca. 2.31 x 1.88 m) met ligbad voorzien van whirlpool functie, wastafel en designradiator.
Praktische bijkeuken (ca. 3.36 x 1.50 m) met aansluitingen voor de wasapparatuur, werkblad met koud water tappunt en toegang tot de achtertuin.
Werkkamer (ca. 3.15 x 2.74 m) met laminaatvloer. Deze ruimte is ontstaan doordat de garage is opgedeeld in een berging aan de straatzijde en daarachter deze werkkamer.
Inpandige berging (ca. 2.79 x 2.74 m) aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Verrassend ruime woonkamer (oppervlakte circa 43 m² inclusief de open keuken) met laminaatvloer en gestuukte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich een zogenaamd "Frans balkon" en kijkt men uit op de achtergelegen waterpartij. Aan de voorzijde heeft men toegang tot een balkon.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met eigentijdse keukeninrichting voorzien van een RVS 5-pits fornuis met brede oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (Daalderop, 2008). Het betreft een CW6 toestel met een dusdanige capaciteit dat de twee badkamers gelijktijdig kunnen worden gebruikt. Vanaf de overloop heeft men ook toegang tot een bergvliering.
Slaapkamer (ca. 4.10 x 2.37 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en veel licht en ruimte door de dakkapel.
Slaapkamer (ca. 4.10 x 4.41/ 2.89 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en ook hier veel licht en ruimte door de dakkapel. Deze kamer is uitgevoerd met een grote inbouwkast met drie schuifdeuren.
Tweede badkamer (ca. 2.28 x 1.10 m) met douche, tweede toilet en wastafel.

Buitenruimte:

Ruime achtertuin (ca. 10.00 x 5.30 m) op het noordwesten met sierbestrating, kunstgras en een lager gelegen hardhouten terras aan de waterkant.

Geheel betegelde oprit voor de woning met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
Balkon (ca. 3.00 x 1.11 m) aan de voorzijde van de woning, dus op het zuidoosten.

Diversen:

De woning is uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing. De circa 9 meter lange dakkapel op het zijdakvlak is uitgevoerd in kunststof en uiteraard ook voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn hier elektrisch te bedienen rolluiken geplaatst.
Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is in de zomer van 2018 professioneel uitgevoerd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop CW6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 2526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Van den Broek-erf en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bakema-erf 210

€ 289.500 k.k.