Reeweg Zuid 52 D 3317 NH Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Reeweg Zuid 52 D
Bekijk foto 2 van Reeweg Zuid 52 D
Bekijk foto 3 van Reeweg Zuid 52 D
Bekijk foto 4 van Reeweg Zuid 52 D
Bekijk foto 5 van Reeweg Zuid 52 D
Bekijk foto 6 van Reeweg Zuid 52 D

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 120 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 460 m²

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Deze sfeervolle halfvrijstaande woning met 45 meter diepe achtertuin verkeert in een uitstekende onderhoudsconditie en is met veel oog voor detail verbouwd. Zowel de begane grond als de verdieping en het dak zijn aan de achterzijde verlengd. Zodoende is de originele vorm en uitstraling van de woning behouden, maar is de woonruimte fors toegenomen.

Op de begane grond bevinden zich een gezellige zitkamer met open haard, een grote woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een compleet uitgevoerde badkamer en een balkon dat uitzicht biedt op de tuin. De zeer verzorgde tuin grenst aan een watergang en is deels bestraat met gebakken klinkers en deels met gras, fruitbomen en vaste beplanting ingericht. Ook is hier een ruime berging aanwezig. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.

In de loop der jaren is veel vernieuwd aan de woning waardoor deze in zeer goede staat verkeerd, maar daarbij is altijd het originele karakter in ogenschouw genomen. De afwerking is neutraal en hoogwaardig met onder meer eiken vloeren, stucwerk wanden en stucplafonds.

Via de Reeweg Zuid en Zuidendijk bent u met de fiets in 5 minuten bij de winkels en scholen van de wijk Sterrenburg. Ook het winkelcentrum aan het Admiraalsplein en de uitvalswegen zijn vlakbij.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met eiken vloer, fraai bewerkte trapopgang, moderne meterkast met uitgebreide groepenkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte en provisiekelder.
Sfeervolle woonkamer (ca. 6.58 x 3.36 m) aan de voorzijde van de woning met eiken vloer, stucwerk wanden en stucplafond. In deze ruimte bevindt zich een open haard. Aan de voorzijde kijkt men vrij weg over de diepe voortuin richting de Reeweg Zuid en de luxe woningen in de wijk Dordtsche Hout.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken (ca. 5.66 x 5.05 m) met openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Ook deze ruimte is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een stucplafond. De rechte keukeninrichting is afgewerkt met een stenen aanrechtblad en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.
De praktische bijkeuken (ca. 2.11 x 1.44 m) is gedeeltelijk betegeld en biedt ruimte voor voorraden en dergelijke. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

1e Verdieping:

Overloop met eiken vloer en veel lichtinval door de dakkapel aan de zijkant.
Geweldige hoofdslaapkamer (ca. 4.32 x 4.27 m) aan de achterzijde met eiken vloer, vaste kastruimte, twee Velux dakramen en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde van de woning. Hier kijkt men mooi weg over de diepe achtertuin. In deze kamer heeft men geen plafond aangebracht, maar de gehele hoogte van het dak in het zicht gehouden voor een optimale ruimtebeleving. De nok is maar liefst 4.20 meter hoog!
Slaapkamer (ca. 3.33 x 1.58/ 2.25 m) met whitewash grenen vloer, Velux dakraam en een luik naar de bergzolder.
Slaapkamer (ca. 3.33 x 2.21 m) met grenen vloer, Velux dakraam en vaste kastruimte.
Keurige badkamer (ca. 4.85 x 1.80 m) aan de voorzijde van de woning met een ligbad (met jets), een inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Zolderverdieping:

Ruime bergzolder boven het originele huis (dus niet boven de hoofdslaapkamer) met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR, 2001).

Tuin:

Verzorgde voortuin met vaste beplanting en parkeerruimte voor twee auto's (drie kan met wat passen en meten ook).
Fraai aangelegde en keurig onderhouden achtertuin van circa 45 meter diep. Het gedeelte direct achter de woning is bestraat met klinkers. Langs de zijkant van de woning loopt een pad, zodat men met vuilcontainers, fietsen of tuinmaterialen bij de straat kan komen. Een ruime betonnen berging (ca. 6.09 x 3.02 m) biedt voldoende plaats aan fietsen en tuinspullen en een mogelijkheid om wat te klussen. Het achterste gedeelte van de tuin is uitgevoerd met gras, fruitbomen en vaste beplanting. In dit gedeelte van de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd. De tuin grenst achteraan aan een brede sloot.

Diversen:

Goed onderhouden woning met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
De achtertuin is voorzien van drainage.
Aan de voorzijde is de woning uitgerust met markiezen (bij de woonkamer en badkamer).
Achter de tuin, aan de andere zijde van de sloot, bevindt zich het Wielwijkpark. In de nabije toekomst zullen hier een aantal luxe vrijstaande woningen worden gebouwd. Door de diepte van de achtertuin (van zowel deze woning als de nieuw te bouwen woning) en de tussenliggende sloot is privacy en uitzicht ook in de toekomst gewaarborgd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Buurt

Van Kinsbergenstraat en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reeweg Zuid 52 D

€ 389.000 k.k.