Bekijk foto 1 van Visserstuin 13
Bekijk foto 2 van Visserstuin 13
Bekijk foto 3 van Visserstuin 13
Bekijk foto 4 van Visserstuin 13
Bekijk foto 5 van Visserstuin 13
Bekijk foto 6 van Visserstuin 13

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 238 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder- een kapwoning met garage? Dan mag u deze speels ingedeelde woning aan de Visserstuin niet missen. Dit gewilde woningtype heeft een verrassend ruime split-level woonkamer en vier forse slaapkamers. Deze woning is daarnaast uitgevoerd met een zeer complete keuken en badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en meerdere terrassen. Ook de moderne terrasoverkapping valt meteen op.

Bij een bezichtiging zult u ongetwijfeld onder de indruk zijn van de heerlijke woonkamer: de fraaie eiken vloer, twee sets openslaande tuindeuren en bovenal veel leefruimte maken dit tot een hele fijne plek. Ook de uitgebreide keuken met kookeiland zal veel mensen aanspreken. Op beide bovenverdiepingen vindt u aan de voor- en aan de achterzijde een grote en lichte slaapkamer. Badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde moderne stijl betegeld. Parkeren is in ruime mate mogelijk op eigen terrein.

Deze locatie is rustig, maar tegelijk erg centraal te noemen. Zowel de voorzieningen van de wijk Dubbeldam als die van Stadspolders liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand, waarmee u kunt kiezen uit meerdere supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich vlakbij.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree, hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, trapopgang, toegang tot de garage en een volledig betegelde toiletruimte.
• Ruime woonkamer (oppervlakte circa 60 m² inclusief de open keuken) met eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. In de achtergevel zijn op twee plaatsen openslaande tuindeuren aanwezig waardoor de toegang tot de achtertuin en de lichtinval optimaal zijn. De woonkamer heeft een hoogteverschil, dat met een brede eikenhouten trap wordt overbrugd. In het lager gelegen gedeelte van de woonkamer is de plafondhoogte bijna 3 meter.
• De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een zeer complete keukeninrichting bestaande uit een hoekopstelling en een kookeiland. De vloer is hier met antraciet tegels afgewerkt. De keukenapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Het aanrechtblad is in steen uitgevoerd en het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde spots.
• De inpandige garage (ca. 6.10 x 2.76 m) is bereikbaar vanuit de hal.

1e Verdieping:

• Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
• Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.46 x 4.03 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, ramen aan twee zijden en stucwerk wanden met lambrisering.
• Slaapkamer (ca. 8 m²) aan de voorzijde van de woning met geverfde houten vloerdelen en spachtelputz wandafwerking. Naast deze kamer bevindt zich een grote inloopkast.
• Volledig betegelde badkamer (ca. 3.46 x 1.98 m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het verlaagde plafond is uitgerust met inbouwspots.
• Separate, geheel betegelde toiletruimte.

2e Verdieping:

• Overloop met veel lichtinval door een dakraam.
• Slaapkamer (ca. 4.46 x 4.01 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en een vaste kast. Door de schuine kap doet de kamer extra ruimtelijk aan.
• Slaapkamer (ca. 4.46 x 3.93 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking. Ook in deze kamer zien we het schuine plafond.
• Praktische was- en stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Atag HR, 2015), ventilatiesysteem (Brink, 2017) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:

• De voortuin is bestraat met moderne antraciet tegels en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vaste beplanting en meerdere terrassen. Het gezellige terras direct achter de woonkamer is uitgevoerd met een moderne aluminium terrasoverkapping.

Diversen:

• Moderne en goed geïsoleerde woning op super locatie.
• De woning is uitgevoerd met rolluiken en een zonnescherm.
• De oplevering kan plaatsvinden in het derde kwartaal van 2020.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.979
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 2228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (7,5m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Visserstuin 13

€ 497.500 k.k.