Jacob Marisstraat 136 3314 TL Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 212 m²

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis met veel woonruimte en diepe en zonnige achtertuin (Z), gelegen aan de rand van de wijk Oud-Krispijn.

- royale woonkamer met openslaande deuren;
- open keuken met hoogwaardige keukeninrichting;
- twee grote slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping;
- ruim balkon aan de achterzijde van de woning (N);
- twee grote slaapkamers en ruime overloop op de tweede verdieping;
- nog enkele karakteristieke elementen aanwezig;
- diepe achtertuin met terras, houten berging met elektra en achterom;
- gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels;
- woonoppervlak 130.4 m². Bruto inhoud 480 m³;
- bouwjaar 1936. Eigen grond 143 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapkast en trapopgang.

Ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren en is voorzien van een sfeervolle visgraatparketvloer en sierkachel.

Open keuken in hoekopstelling met hoogwaarde keukeninrichting (Almat). De keuken in zwevend aangebracht en voorzien van alle wenselijke apparatuur te weten, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en boiler. Afwerking in lichte kleurstelling, houten aanrechtblad en zwarte betegelde achterwand. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en toegang tot het balkon (N).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer met ligbad en thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en douche met thermostaatkraan. Volledig betegelde wanden in lichte kleurstelling en spanplafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de wasapparatuur, hangplaats cv-ketel (Remeha Tzerra, 2012), wastafel en kleine dakkapel aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, bergruimte achter de knieschotten en brede dakkapel.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast en dakkapel.

Tuin/berging:
Fraai aangelegde achtertuin met groot vlonderterras, elektrisch zonnescherm, buitenkraan en vijver. Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinhuis met elektra, een overkapping en achterom. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en deels borders met vaste beplanting.

Algemeen:
Vloerafwerking: visgraatparketvloer t.p.v. de woonkamer, tegels t.p.v. de keuken en het sanitair, voorts tapijtvloerbedekking.
Wandafwerking: grotendeels behang en deels spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: grotendeels houten kozijnen en ramen met gedeeltelijk dubbel glas, deels kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel F.
Bouwjaar: 1936.
Grondoppervlak: 143 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6361.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.915
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT K 6355
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (9,95 meter diep en 6,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Jacob Marisstraat en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jacob Marisstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jacob Marisstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jacob Marisstraat 136

€ 249.000 k.k.