Iroko 83 3315 PM Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 179 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 324 m²

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een heerlijk vrij uitzicht op de Wantijdijk!

Deze vrijstaande villa heeft maar liefst 324 m2 eigen grond met aan de voor- en zijkant van de woning de heerlijke tuin op het zuiden en aan de achterzijde van de villa ligt het prachtige terras aan het water met vrij uitzicht. Op de begane grond beschikt de woning over een kantoorruimte/slaapkamer (voorheen was dit de garage) met vaste kasten, een speelse woonkamer met gashaard, grote eetkamer, een ruime open keuken aan de achterzijde van de woning en een toilet. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een zeer grote badkamer. De 4e slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. Vanuit slaapkamer 4 komt u op het grote zonnige dakterras. Op deze verdieping heeft u ook een aparte was-/stookruimte. Verder een uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels, bibliotheek, NS-station en diverse uitvalswegen. Kom snel kijken bij deze fijne villa!

Kenmerken:

vraagprijs: € 575.000,-- kosten koper
type woning: villa
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 695 m³
perceel oppervlakte: 324 m²
gebruiksoppervlakte: 179 m²
bouwjaar: 1994
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
tuin: tuin gelegen op het zuiden
parkeren: 2 parkeerplaatsen voor de deur en openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Atag, 2013)

Indeling begane grond:

- entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 4 aardlekschakelaars en 19 groepen), toilet, deur naar kantoor, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en een designradiator;
- de speelse woonkamer en de grote eetkamer zijn voorzien van een PVC vloer, glad gestuukte wanden en plafond. In de woonkamer heeft u een sfeervolle gashaard en schuifpui naar het terras en in de eetkamer heeft u ook een schuifpui naar de op het zonnige zuiden gesitueerde voortuin;
- open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, boiler en plintverwarming. Vanuit de keuken komt u in de zijtuin.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, zeer grote badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en glad gestuukte wanden en plafond;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en glad gestuukte wanden en plafond;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en glad gestuukte wanden en plafond;
- volledig betegelde grote badkamer met een heerlijk ruim bad, separate douche, 2 wastafels + meubel, 2e hangend closet, bidet, 2 designradiatoren en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping:

- overloop, toegang tot slaapkamer 4;
- slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, airco en schuifpui naar het dakterras en elektrisch bedienbare screens;
- vanuit slaapkamer 4 komt u in de was-/stookruimte.

Tuinen:

- verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voor- en zijtuin heeft u een buitenkraan. Voor de villa is er ruimte om 2 auto's te parkeren.

Algemeen:

- bouwjaar 1994;
- woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen + isolerende beglazing. De kunststof kozijnen zijn in 2 fases geplaatst, in 2015 en in 2018;
- alle openslaande ramen zijn voorzien van horren;
- 15 zonnepanelen (geplaatst in 2018);
- alarminstallatie aanwezig.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4604, groot 3 are 24 centiare (324 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.212
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 4604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
64 m² (8,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Iroko en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Iroko en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Iroko 83

€ 575.000 k.k.