Arentsburg 91 3328 TC Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 155 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 136 m²

Omschrijving

In de gewilde wijk Sterrenburg 3 staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2001 is er een tweede verdieping op de woning gezet waardoor er nu 5 volwaardige slaapkamers zijn en twee badkamers.
De voormalige garage is verkleind tot een berging, hierdoor is de keuken in de woning weer vergroot. Achterin de tuin staat een stoere overkapping waar je op warme dagen in de schaduw kan zitten en bij kille zomeravonden kan je de haard aansteken.

De woning is gelegen op een autoluw woonerf op korte afstand van het overdekte winkelcentrum Sterrenburg waar je goed terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het voorzieningenniveau erg goed rondom deze woning. Zo zijn er meerdere (basis)scholen, de sportboulevard, het ziekenhuis en alle sportvelden aan de Schenkeldijk. Alles is met de fiets te bereiken!

Entree in de hal met de meterkast.
Toiletruimte.
De voormalige garage met elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde is verbouwd tot berging (ca. 3.00 m x 3.50 m). Hier is tevens de c.v.-combiketel Remeha Avanta opgesteld.
Riante keuken in boerenlandstijl door middel van transparante deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met koelkast, vrieslades, vaatwasser, spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, magnetron en een oven.
Een heerlijke woonkamer (29 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Straks afgewerkte vloeren, wanden en het plafond is voorzien van inbouwspots. Onder de trap bevindt zich de proviandkast. De begane grondvloer is voorzien van een nette tegelafwerking met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.23 m x 2.98 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.15 m x 4.54 m) momenteel in gebruik als kasten kamer. Vanuit deze kamer is er toegang naar een balkon.
Luxe badkamer is in 2010 vernieuwd en uitgevoerd met een hoekbad, wastafel, toilet en douche en geheel betegeld met moderne tegels met een warme tint.
Slaapkamer (ca. 3.02 m x 3.00 m) aan de voorzijde met vaste kast waarin de wasapparatuur is opgesteld.

Tweede verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.15 m x 3.40 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.37 m x 5.15 m).
Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating en machtige overkapping. In de overkapping is een open haard aanwezig!

Vaste Lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 277,69 per jaar
energiekosten : € 165,-- per maand

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2014).
De alarminstallatie is ter overname.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden
De dakbedekking van het platte dak is uit 2001.
De meterkast en de bedrading is in 2012 vernieuwd.
De betonnen begane grondvloer is van het Type Kwaaitaal. Er is een rapportage van de vloer aanwezig waaruit blijkt dat er geen schade aanwezig is.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.865
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mildenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mildenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Arentsburg 91

€ 289.000 k.k.