Jan Vethkade 11 3314 EH Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 105 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 166 m²

Omschrijving

THUIS! Super toffe, stijlvol gemoderniseerde jaren '30 woning met authentieke details en een geweldig vrij uitzicht over groen en waterpartij.

- sfeervolle woonkamer met erker en authentieke details;
- stoere moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur en spoeleiland;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- via de slaapkamer te bereiken balkon met vrij uitzicht;
- nette badkamer met wastafelmeubel, bad-douche combi en toilet;
- tweede verdieping met vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte;
- verrassend diepe achtertuin op het westen met berging en achterom;
- buitenschilderwerk 2019;
- prachtig vrij uitzicht op de waterpartij en groenvoorziening voor de deur;
- gelegen op geliefde plek nabij het centrum, NS-station, uitvalswegen en scholen;
- woonoppervlak 105 m². Bruto inhoud 365 m³;
- bouwjaar 1933. Eigen grond 166 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, trapkast en vernieuwde meterkast (6 groepen, aardlek, glasvezel en hoofdschakelaar).

Half betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet.

Ruime en lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren met glas in lood.

Moderne open keuken (2019) met composiet lichtgrijs blad, spoeleiland, kokend waterkraan, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander, heteluchtoven en koel-vriescombi.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en een vaste bergkast.

Slaapkamer 1, ruim aan de achterzijde met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2, aan de voorzijde met balkon welke vrij uitzicht biedt over de Jan Vethkade.
Slaapkamer 3, aan de voorzijde en reeds in gebruik als werkkamer.

Nette badkamer welke grotendeels betegeld is en voorzien van wastafelmeubel, toilet en bad-douche combi.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelplaats wasapparatuur en CV-ketel (Remeha Avanta, 2007).

Slaapkamer 4, met vaste kastruimte, knieschotten en kunststof dakkapel.

Tuin/berging:
Verrassend diepe achtertuin welke geheel is bestraat en voorzien van buitenkraan, zonnescherm, achterom, berging met elektra en mogelijkheid tot verschillende terrassen.

Algemeen:
Vloerafwerking: Nette laminaatvloer (2019).
Wandafwerking: begane grond strak gestuct, verdieping deels spachtelputz, deels glasvliesbehang.
Kozijnen/beglazing: Hard houten kozijnen met dubbel glas en voorzetramen ten plaatse van glas in lood ramen.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1933.
Grondoppervlak: 166 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6017.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.810
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13,5 meter diep en 7,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Viottakade en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Viottakade en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan Vethkade 11

€ 295.000 k.k.