Amazone 193 3315 WK Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 164 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 292 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 2/1-kapwoning in de gewilde woonwijk Oudelandshoek?
Kom dan zeker eens een kijkje nemen in de woning aan de Amazone 193. Deze woning heeft werkelijk alles wat u zoekt!

Wat onder andere te denken van een ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, gezellige leefkeuken, 4 royale slaapkamers, een luxe badkamerinrichting, walk-in-closet, dakterras, inpandige garage, 3 parkeerplaatsen voor de deur en een zonnige achtertuin van circa 10 meter breed! Laat u dan ook verrassen door de ruimte die deze 2/1-kapwoning te bieden heeft!

Kenmerkend voor dit type woning is het (standaard al) forse woonoppervlakte van 164 m², verdeeld over 3 woonlagen. Door de huidige eigenaren is in het verleden ook nog eens de 2e verdieping verruimd door middel van het plaatsen van een opbouw. Verder zijn absoluut het vermelden waard: de tuingerichte living met een breedte van 7 meter, de heerlijk gunstige en kindvriendelijke ligging aan het einde van een doodlopende straat en de situering aan de rand van de wijk Oudelandshoek. Ook aan voorzieningen geen enkel gebrek. Zo bevinden zich onder andere winkelcentrum Bieshof, basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen, bushaltes en uitvalswegen op een steenworp afstand.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie O , nummer 387, groot 292 m²;
• Woonoppervlak: circa 164 m² (inhoud: circa 558 m³). Overig inpandige ruimte: circa 17 m². Externe bergruimte: circa 11 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m²;
• In 2006 is de 2e verdieping (met een vergunning) uitgebouwd;
• Platte dak van de woning is vernieuwd in 2018;
• De badkamer is recentelijk vernieuwd;
• Schilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in 2019, op de verdiepingen in 2020;
• 4 royale slaapkamers, een 5e realiseren behoort tot de mogelijkheden;
• De woning heeft de beschikking over een inpandige garage en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Heerlijk ruime woonkamer van circa 7 meter breed met een fijn contact met de achtertuin;
• Oplevering kan vanaf december 2020 plaatsvinden.

Indeling begane grond
Entree
Aan de zijkant van de woning in ruime hal met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegang tot de leefkeuken en de woonkamer.

Woonkamer (ca. 4,19 x 7,18 m.)
De heerlijk ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze woonkamer is fraai afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz op de wanden. Middels een recentelijk vernieuwde schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Tussenhal
Met de trapopgang, ruime trapkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet.

Garage (ca. 5,92 x 2,90 m.)
De inpandige, verwarmde garage is voorzien van dubbele openslaande deuren (massief hout), een uitstortgootsteen, verlichting en elektra.

Keuken (ca. 3,64 x 4,18 m.)
De gezellige leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is voorzien van een keukeninrichting in dubbele rechte opstelling, voorzien van een gaskookstel, afzuigkap, oven, vaatwasser, geïntegreerd koffiezetapparaat (nog niet functioneel), hardstenen aanrechtblad, diverse boven- en onderkasten en berglades.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,01 x 3,98 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Via een loopdeur verkrijgt men toegang tot het eigen dakterras (ca. 4,01 x 3,06 m.) op het noordoosten.

Badkamer (ca. 3,06 x 2,03 m.)
De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, zwevend closet, royale inloopdouche (voorzien van regendouche en thermostaatkraan) en een moderne designradiator.

Walk-in closet (ca. 2,09 x 2,98 m.)
Luxe walk-in closet met houten vloer en vaste opbergkasten.

Slaapkamer 2 (ca. 3,72 x 2,98 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en spachtelputz op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,92 x 4,19 m.)
Is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en spachtelputz op de wanden.

Indeling 2e verdieping
Voorzolder (ca. 4,19/3,48 x 5,12 m.)
Royale voorzolder met kunststof kozijnen, ophangplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2009) en de mechanische ventilatie-box, alsmede een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine/wasdroger. Met enkele aanpassingen kan hier (naast een was-/stookruimte) tevens een extra slaap-/werkkamer gecreëerd worden.

Slaapkamer 4 (ca. 5,11 x 4,10 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang/spachtelputz op de wanden.

Tuin
Zijtuin
Met poort naar de achtertuin en toegangsdeur tot de woning.

Voortuin
Is keurig bestraat en geeft ruimte aan het parkeren van 3 auto’s op terrein, waarvan 1 voor de garage.

Achtertuin (ca. 9,64 x 10,25 m.)
De heerlijk brede achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Deze achtertuin is omringd met hardhouten schuttingen en verder voorzien van een waterkraan, voor-om, zonwering (elektrisch bedienbaar), zon- en schaduwterras en een ruime berging.

Berging (ca. 2,93 x 3,88 m.)
Vrijstaande chaletberging. De stroom is reeds getrokken maar nog niet aangesloten.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.985
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT O 387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9,64 meter diep en 10,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amazone en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amazone en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Amazone 193

€ 489.500 k.k.