Balsa 133 3315 NJ Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 144 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 74 m²

Omschrijving

UITZICHT! Aan de Wantijdijk gelegen verrassend ruime en goed onderhouden vier laagse drive-in woning met een fantastisch vrij uitzicht, carport, garage en drie terrassen.

- moderne dijkwoning met royale leefruimte verdeeld over vier woonlagen;
- begane grond voorzien van inpandige garage, wasruimte en toilet;
- woonkamer op de 1e verdieping met gave vide, mooie lichtinval en volop vrij uitzicht op de Wantijdijk;
- eetkeuken op de 1e verdieping met inbouwapparatuur (Siemens, Bauknecht en Bosch) en schuifpui naar het terras aan de voorzijde (west);
- drie slaapkamers, leuke werkkamer in de vide, complete badkamer en apart toilet op de 2e en 3e verdieping;
- de twee dakterrassen op de bovenste verdieping maken het geheel tot een zeer compleet huis!;
- voldoende parkeergelegenheid dankzij de oprit (2 auto’s) en inpandige garage;
- volledig geïsoleerd;
- gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek;
- nabij scholen, winkelcentrum ‘De Bieshof’, Wantijpark met het buitenbad, treinstation Stadspolders, uitvalswegen (A15,
N3) en natuurgebied ‘De Merwelanden’ en de Dordtse Biesbosch;
- woonoppervlak 143,8 m². Bruto inhoud 480 m³;
- bouwjaar 1998. Eigen grond 74 m²;

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen, hoofd- en aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Binnenhal met trapopgang, voorraadkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de garage.

Eerste verdieping:
Heerlijke woonkamer met speelse vide en grote raampartij met vol uitzicht op de Wantijdijk.

Eetkeuken aan de voorzijde voorzien van nette hoekopgestelde keukeninrichting (wit) met stoere zwarte handgrepen, gaskookplaat (Siemens), oven (Bauknecht), vaatwasser (Bosch, led verlichting en Zeolith) en koelkast met vriesvak en schuifpui naar het balkon (west).

Tweede verdieping:
Super leuke werkkamer met vide (in contact met de living), gelegen aan de achterzijde.

Overloop met trapopgang naar de 3e verdieping en aparte toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van fonteintje.
Nette, volledig betegelde badkamer voorzien van zwart/wit geblokte vloer, volledig betegelde wanden, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de voorzijde.

Derde verdieping:
Overloop met toegang naar het dakterras aan de achterzijde.
Super tof dakterras (oost) waar je heerlijk kunt relaxen en genieten van de ochtendzon en het mooie vrije uitzicht over de Wantijdijk.

Slaapkamer 3, L-vormige slaapkamer met cv-kast (Remeha Tzerra, 2012) en unit mechanische ventilatie (2012), en kunststof schuifpui naar het dakterras aan de voorzijde.

Dit derde, even leuke dakterras is gelegen op het westen. Zo kan je de hele dag door je plekje in de zon of schaduw opzoeken!

Garage:
Inpandige garage met kanteldeur (Hörmann), elektra en toegang naar de binnenhal middels verzwaarde binnendeur.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizenvloer ter plaatse van de hal, binnenhal en wasruimte op de begane grond. De woon- en beide slaapverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: een mix van gladde wandafwerking, spachtelputz en behang;
LAN-aansluiting: iedere verdieping beschikt over een LAN-aansluiting.
Kozijnen/beglazing: slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van kunststof kozijnen en ramen. Slaapkamer 3 heeft een kunststof schuifpui naar het dakterras. Aluminium schuifpui ter plaatse van de keuken. Voorts houten kozijnen en ramen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: definitief label B.
Bouwjaar: 1998.
Grondoppervlak: 74 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5914.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.153
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Balsa 133

€ 310.000 k.k.