Joop den Uylstraat 9 3317 NW Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar een heerlijk familiehuis op een fantastische plek?
Dan hebben wij hier de perfecte woning voor jullie!

Comfortabel, energiezuinig en ruim wonen in deze heerlijke ééngezins- tussenwoning. Gelegen in de jonge wijk Smitshoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen met kinderen.

Bij het binnenkomen zal je aangenaam verrast zijn door de ruimte en de praktische indeling. De begane grond is comfortabel en licht te noemen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer welke met een raampartij en tuindeur grenst aan de achtertuin. De woning heeft een woonkamer met uitbouw, een keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en een ruime zolderverdieping; die als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Opstelplaats voor de CV, de warmte terug win installatie, de wasmachine en wasdroger.

Aan de voorzijde grenst nummer 9 aan een hofje en heeft aan de achterzijde een prettige tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom.

Smitshoek is in 2009 gebouwd en heeft een uitstekende ligging in een rustige straat/buurt met alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid, een speeltuin, winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Uitvalswegen naar randweg N3 de Rijksweg A16 zijn eveneens nabij gelegen.

Deze plek biedt ontzettend veel woonplezier!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Ruime en modern afgewerkte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Open keuken in rechte opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer verleent de trapopgang toegang tot de 1e verdieping. Onder de trap tref je een praktische bergruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met 3 ruime slaapkamers en separaat toilet. De moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Ruime zolder waar eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tevens vindt je hier de opstelplaats voor de CV, warmte terug win installatie en de witgoedaansluiting.

Tuin/berging:
De tuin beschikt over een houten berging. Is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:

- Gebouwd in het in 2009 gerealiseerde, kleinschalige nieuwbouwwijk ‘Smitshoek’;
- Ideaal voor gezinnen;
- Winkelcentra op fietsafstand;
- Voldoende parkeergelegenheid en er is enkel bestemmingsverkeer (autoluw);
- De ligging van de wijk is direct grenzend aan de Zuidendijk met het daarachter gelegen Wielwijkpark;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een heerlijk huis waar u met plezier kunt gaan wonen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 3500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joop den Uylstraat 9

€ 365.000 k.k.