• Verkocht onder voorbehoud

Colorado 104 3315 WD Dordrecht Amazone en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Modern ingerichte ééngezinswoning met 4 slaapkamers, goede tuin en een eigen parkeerplaats, rustig gelegen in de wijk Oudelandshoek.

- verzorgde 3-laagse tussenwoning met ruime vertrekken;
- begane grond met tuingerichte woonkamer en moderne keuken;
- drie slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping;
- in 2010 gerealiseerde 2e verdieping, een royale open kamer met jacuzzi;
- mooi aangelegde tuin met berging en achterom;
- eigen parkeerplaats nabij de woning;
- ideaal gelegen in de wijk Oudelandshoek, op loopafstand van de Wantijdijk, winkelcentrum Bieshof, NS-station Stadspolders en de bibliotheek;
- eveneens nabij De Nieuwe Dordtse Biesbosch en recreatiegebied De Merwelanden;
- woonoppervlak 126 m². Bruto inhoud 416 m³;
- bouwjaar 1995. Eigen grond 146 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met modern toilet (v.v. wandcloset en wastafel), meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang.

Tuingerichte woonkamer met sierschouw met elektrische haard, sfeervolle eikenhouten vloerdelen, praktische bergruimte onder de trap en deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. De keuken beschikt over een U-opstelling met vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuiginstallatie, combi-oven, 1½ spoelbak, carrouselkast en Amerikaanse koelkast (ter overname). Het werkblad is van composiet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, was-/cv kast, trapopgang naar de 2e verdieping en een diepe vaste kastruimte.

Slaapkamer 1, een goede kamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Moderne badkamer, heerlijk ruim en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wandcloset, wasmeubel met dubbele kraan en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is rond het jaar 2010 gerealiseerd en bestaat uit een gave open, multifunctionele ruimte, thans ingericht als slaapkamer met jacuzzi/wastafel en een inloopkast. Het plafond is voorzien van ingebouwde lichtspotjes.

Tuin/berging:
Geheel bestrate achtertuin, heerlijk diep en voorzien van een gemetselde berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig. Nabij de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Vloerafwerking: eikenhouten vloerdelen op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. vloertegels in de sanitaire gedeeltes.
Wandafwerking: voornamelijk stucwerk als wandafwerkingen, behoudens een slaapkamer met behang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen op de begane grond en 1e verdieping en in 2021 geplaatst kunststof kozijnwerk op de 2e verdieping, geheel voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 1995.
Grondoppervlak: 146 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5137 & 5217.
Oplevering: in overleg / eind april 2022.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.659
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT R 5217
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,17 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Colorado 104

€ 335.000 k.k.