• Verkocht onder voorbehoud

Mildenburg 17 3328 JE Dordrecht Mildenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

RUIMTE!

We hebben er weer 1! Volop ruimte en mogelijkheden in deze ruime ééngezinswoning, type “Lego”. De woning is gelegen op een erf van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3. Deze woning heeft een extra diepe achtertuin doordat er een stuk is bijgekocht, wat resulteert in een tuin van 11 meter diep! Doordat er aan de achterzijde geen bebouwing meer staat, geeft deze tuin een extra gevoel van vrijheid, werkelijk uniek in de wijk! Daarnaast biedt de tweede verdieping alle mogelijkheden om hier extra slaapkamers, werkruimtes of hobby plekken te realiseren!

De ligging van de woning in de wijk Sterrenburg mag men gerust ideaal noemen. Zo zijn diverse scholen, winkels, busverbindingen, sportverenigingen en uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Dit is echt een leuke woning waar weinig aan hoeft te gebeuren, dus bel snel voor een bezichtiging!

Begane Grond:

Je auto parkeer je naast je eigen berging, droog onder de carport. Vanuit je kleine voortuin loop je deze woning binnen. De praktische entree biedt genoeg ruimte en heeft een handig hoekje met kapstok voor de jassen. Hier vind je ook de meterkast en de CV-combiketel (Nefit Proline 2019). De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht; de zuidelijke ligging van de tuin zorgt eigenlijk altijd wel voor meer dan voldoende licht in de woonkamer, mede geholpen door de lichte kleurstelling van de wanden en de tegelvloer, de grote raampartijen en de grote schuifpui! De schouw mag niet onvermeld blijven! Lekker de haard aan op een koude winterdag, een grote bank ervoor en je wil hier helemaal niet meer weg. Omdat je aan de achterzijde 'vrij' zit, heb je ook totaal niet het idee dat iemand in je tuin of woonkamer kan kijken. Een gevoel wat eigenlijk niet in geld uit te drukken is!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de andere kant van de entree. Deze keuken is opgesteld in een U-vorm, heeft een moderne, bijna "strakke" uitstraling dankzij de zwart-witte kleurstelling en het granieten werkblad en is voorzien van alle inbouw apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Met ramen aan de voor- en zijkant van de woning kun je hier je spelende kinderen prima in de gaten houden!

Eerste Verdieping:

De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 (voorheen 3) goede slaapkamers en de moderne badkamer.
De slaapkamers zijn voldoende ruim en allemaal voorzien van kunststof puien met dubbel glas. Doordat de kleinste slaapkamer bij een van de ouderslaapkamers is betrokken, is hier een hele ruime slaapkamer annex werkkamer gemaakt! Mocht je dit anders willen, is dat ook weer eenvoudig aan te passen door het plaatsen van een tussen muurtje. De badkamer is behoorlijk compleet; een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, zwevend toilet maar ook een lekker ligbad voor de relaxmomentjes, maken deze geheel betegelde badkamer compleet!

Tweede Verdieping:

Deze verdieping is heerlijk groot en een geweldige ruimte voor een echte master-suite! Hier is ook de deur naar het ruime balkon / dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De wasmachine- en droger aansluiting is ook hier gesitueerd. Deze zeer ruime slaapkamer heeft als verrassing ook nog de beschikking over een ruime inloopkast, wie wil dit nu niet. Natuurlijk kan deze verdieping ook nog worden veranderd naar bv. 2 slaapkamers en zelfs nog een tweede badkamer. Laat je fantasie de vrije loop en bepaal zelf wat jij met deze ruimte kunt doen!

Buiten:

Het meest in het oog springende van deze woning is wellicht wel de ligging. Een diepe tuin van wel 11 meter, nagenoeg geheel op het Zuiden en een onbelemmerd zicht naar achter, zonder inkijk van achterburen? Dit wil toch iedereen! Deze heerlijke en groene tuin is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor diegene die optimaal van de zon willen genieten, of zij die gewoon lekker uitgebreid in de tuin willen hangen, samen met vrienden voor een goed gesprek. Hier kan het allemaal. Kom jij binnenkort een kijkje nemen? Bel dan snel met ons kantoor!

Bijzonderheden:

* De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
* Drie ruime woonlagen
* Berging EN carport
* Geheel voorzien van kunststof puien
* 3 zeer goede slaapkamers
* Vrije ligging aan de achterzijde!
* Elektrisch bedient zonnescherm van 3 meter uitval

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 5977
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 3312
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,28 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mildenburg 17

€ 325.000 k.k.