• Verkocht onder voorbehoud

Van Hogendorpplantsoen 12 3317 TP Dordrecht Crabbehof-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke doorzonwoning met 3 slaapkamers en een heerlijk groene tuin, gelegen in de wijk Crabbehof aan een ruim opgezet plantsoen.

- heerlijk woonhuis met royale tuin;
- aan de voorzijde een leuk uitzicht op het plantsoen;
- nette doorzonwoonkamer met open keuken;
- drie slaapkamers;
- praktische badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel;
- op het westen gelegen achtertuin met een ruime berging, achterom en veel groen;
- rustig gelegen aan een plantsoen en nabij winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en uitvalweg A16;
- woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 265 m³;
- bouwjaar 1958. Eigen grond 195 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toilet, kelderkast en meterkast (3 groepen).

Verouderd toilet met fonteintje.

Doorzon woonkamer met een leuk uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde.

Open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van 4 pits gasfornuis, oven en diverse kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met ruim balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met brede vaste wandkast.
Slaapkamer 3 kleiner, gelegen aan de voorzijde.

Ruime eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tuin/berging:
De diepe en tevens groene achtertuin is voorzien van veel privacy, een ruime berging en een achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van een tegelvloer. De slaapverdieping is voorzien van een houten vloer.
Wandafwerking: grotendeels voorzien van granol wandafwerking.
Energielabel: F.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1094.
Oplevering: in overleg
Erfpacht: de woning is gelegen op een erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.300,=. De grond kan, indien gewenst, aangekocht worden van de gemeente. Meer informatie is verkrijgbaar bij de makelaar. Het recht van erfpacht loopt tot 30 maart 2035.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2035)
Lasten
€ 1.300 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (14,1 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Hogendorpplantsoen 12

€ 239.000 k.k.