• Verkocht onder voorbehoud

Lyra 95 3328 NJ Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de kindervriendelijke wijk Sterrenburg ligt deze goed onderhouden ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, dakterras, berging en een op het zuiden gelegen 12m diepe achtertuin. Rustig gelegen; zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt het huis aan een wandelpad. Aan de achterzijde biedt de tuin een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening met bomen.

Ligging is ideaal voor een gezin; op korte afstand van de woning is een winkelcentrum, scholen, diverse sportfaciliteiten en het NS station. Ook het centrum van Dordrecht en de uitvalswegen richting Rotterdam/Breda A16 en Gorinchem A15 zijn goed te bereiken.
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning maar toch met de nodige faciliteiten in de directe omgeving? Dan is dit een echte kanshebber!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting) en betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de open keuken met een in hoek opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5- pits gasfornuis, combimagnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap. In de ruim opgezette tuingerichte woonkamer (ca. 34m²) kunt u via 2 openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 50m²) die veel privacy biedt. Gehele verdieping voorzien van doorlopend laminaat.
1e Verdieping:

Overloop met vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers.
Ruime Slaapkamer 1 (ca. 14m²) gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde
Slaapkamer 2 (ca. 11m²) en 3 (ca. 9m²) beide gelegen aan de achterzijde van de woning
Geheel betegelde ruime badkamer (ca. 6m²) voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, ruim ligbad en een aparte douchegelegenheid
Gehele verdieping voorzien van laminaat
2e Verdieping:

Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, CV ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen.
Er is veel bergruimte gecreëerd door het aanbrengen van schotten en een bergvliering boven het trapgat. Ook is er een wastafel (warm/koud water) met meubel geplaatst.
Royale L-vormige 4de slaapkamer (ca. 14m²) gelegen aan de achterzijde met ruime vaste kast, een bergvliering en toegang tot het ruime dakterras (gelegen op het zuiden). Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat
Tuin:

Ruime en nette voortuin gelegen aan het voetpad. De royale bijna 12m diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse elektrapunten, berging en een poort welke toegang biedt naar achtergelegen brandgang. Beide tuinen zijn voorzien van een buitenkraan en sierbestrating.
Bijzonderheden:

Woonoppervlak 120m²
Centraal maar rustig gelegen in de wijk Sterrenburg 3
Maar liefst 4 slaapkamers
Zonnig dakterras op de 2de verdieping
Veel bergruimte
Woning is geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
Kunststof gevelbekleding
Diepe en zonnige achtertuin (12m) op het zuiden met berging en achterom
Voorzijde rustig gelegen aan voetpad
HR combiketel uit 2019
Energielabel C
Voorzien van 7 zonnepanelen; circa de helft van het jaarlijksverbruik
Bouwjaar 1973
Oplevering in overleg
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bel (078-647 17 64), Whatsapp (06-400 97 260) of e-mail UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Wij zijn in de avonduren per Whatsapp bereikbaar.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.158
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (11,92 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterman en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterman en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lyra 95

€ 259.000 k.k.