Taankade 14 -16 3311 TN Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een exclusieve buitenkans voor liefhebbers van wonen aan een van de Dordtse havens!

Aan de Wijnhaven ligt dit prachtige en veelzijdige pand met veel lichtinval dat is gebouwd omstreeks 1900, vermoedelijk door de plaatselijk bekende architect Carel Tenenti. Het pand is onder architectuur volledig en duurzaam gemoderniseerd met behoud van kenmerkende details, zoals glas in lood ramen. Gelegen aan de verkeersluwe Taankade en met prachtig uitzicht op de historische omgeving, zoals de Wijnhaven, hotel Bellevue, en de Groothoofdspoort is dit pand een oase van rust midden in de binnenstad. Alle faciliteiten zoals restaurants, terrassen, winkels, bushalte en waterbus, liggen letterlijk om de hoek. Met de auto is er een prima en snelle ontsluiting naar de N3/A15/A16 en de Fast Ferry brengt u naar de voet van de Erasmusbrug in Rotterdam.

Dit veelzijdige pand bestaat uit twee appartementsrechten en is naast het gebruik als woonhuis, ook op verschillende andere manieren te gebruiken. De begane grond biedt de mogelijk tot kantoor of praktijk aan huis. Door de reeds aanwezige badkamer en toiletruimtes, is gebruik als Bed & Breakfast of als mantelzorgwoning ook heel goed mogelijk. Eenvoudig kunnen er ook twee appartementen worden gerealiseerd. De kadastrale splitsing heeft reeds plaatsgevonden. Elke etage heeft een buitenruimte. De tweede verdieping beschikt over een zonnig dakterras. Naast de enorme benedenruimte en de grote woonkamer met keuken op de eerste verdieping, zijn er twee badkamers en drie slaapkamers. Buitengewoon voor de historische binnenstad zijn de twaalf zonnepanelen op het dak. De breedte en hoogte maken dit pand in werkelijk uniek. Maak snel een afspraak om dit veelzijdige pand te komen bezichtigen.

Algemeen:

- Geheel voorzien van dubbelglas
- De ramen in de keuken en badkamer zijn voorzien van glas met geïntegreerde lamellen zodat men naar behoefte warmte en licht kan reguleren.
- Geheel nieuw dak
- Twaalf zonnepanelen op het dak waardoor geringe energiekosten
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bj. 2013
- Schilderwerk binnen 2019/2020
- Buitenschilderwerk 2015
- Moderne gas/water/elektra installaties en riolering
- Woonoppervlakte ca. 225 m2
- Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk
- Parkeren op basis van een parkeervergunning
- Het pand is een Gemeentelijk Monument
- Perceeloppervlak 118m2

Indeling:

Via de prachtige hardstenen trapopgang en de centraal geplaatste deur komt u in de hal met
meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de gang is er toegang tot de zijkamer (rechts) en de doucheruimte met toilet.
Via de linkerdeur komt u in een grote ruimte welke doorloopt naar de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte heeft veel lichtinval en is voor diverse doeleinden geschikt. Aan de achterzijde bevindt zicht een pantry kast met wastafel. Daarnaast een separaat toilet en een originele schouw. Verder is er toegang tot de achter gelegen plaats welke geheel is bestraat.

1e verdieping:

Overloop met toegang naar toiletruimte met ruime bergkast, de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping. De trapopgang is centraal geplaatst en door het gebruik van veel glas biedt deze etage een prettige doorkijk en wordt optisch nog groter.
Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op het water met jachthaven en omgeving. Aan de linkerzijde is er een studeer- en biblotheekruimte.
Centraal geplaatst is de open haard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met doorkijk naar de overloop. De gehele woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer.
De separate keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling, uitgevoerd in wit en zwart en een granieten aanrechtblad. Voorts is voorzien in een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook is er toegang tot een klein dakterras.

2e verdieping:

Ruime centrale overloop met glazen pui over de gehele breedte en toegang tot het zonnige dakterras. De twee slaapvertrekken liggen beide aan de voorzijde en zijn voorzien van veel vaste kastruimte. Boven de slaapvertrekken is er ook nog een ruime berg vliering.
Fraai en modern uitgevoerde badkamer in neutrale afwerking, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de spouw van de dubbele beglazing bevindt zich luxaflex welke met een schuifsysteem te bedienen is.

Terras:

Het zonnige dakterras over de volle breedte van het pand is afgewerkt met houten vlonder delen en een bamboe schutting.
De ligging van het dakterras is op het zuidoosten.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.304
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 2906
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (2,49 meter diep en 7,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bleijenhoek

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bleijenhoek

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Taankade 14 -16

€ 750.000 k.k.