Kinkelenburg 10 3328 AE Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Groots wonen in Sterrenburg!
Verrassend grote split-level hoekwoning met 7 kamers, 5 slaapkamers, 206 m² woonoppervlakte, inpandige garage, grote woonkamer met openhaard, vloerverwarming, 2 badkamers, 2 tuinen, veranda en moderne woonkeuken met erker. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Zeer goed onderhouden!

Indeling
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: notenhouten vloer, glad gestucte wanden en een extra hoog plafond bij de entree. De hal heeft toegang tot het toilet, niveau -1 (bijkeuken/garage), niveau +1 (woonkeuken) en de woonkamer.
De ruime woonkamer en heeft een speels en sfeervol karakter. Ook hier is de vloer van notenhout en de wanden strak afgewerkt. De openhaard (gas) is met afstandsbediening te bedienen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u met een wenteltrap de studio. Dit is een ideale hobbykamer, kantoor of thuiswerkplek.
De woonkamer geeft toegang tot de voor- en achtertuin.

De woonkeuken
De aanwezigheid van een teppanyaki bakplaat en een lade om uw borden warm te houden geeft al aan wat u kunt verwachten in deze keuken. Elk apparaat is op een aparte groep aangesloten. Het werkblad is van natuursteen, de laden zijn greeploos, de afzuigkap is 120 cm breed, de apparatuur is van Siemens, er is vloerverwarming etc. etc. U moet deze ruime woonkeuken (ca. 2.82 breed x 6.95) zelf ervaren. Door de grote erker heeft deze ruimte aan 3 zijden licht.
Of u nu van Japans eten houdt of van boerenkool met worst, dit kan zomaar uw favoriete ruimte worden.

Garage/berging/bijkeuken
De elektrisch bedienbare garagedeur geeft u toegang tot de verbouwde garage.
Momenteel is het eerste gedeelte in gebruik als berging en werkplaats. Het tweede gedeelte is het beste te typeren als bijkeuken. De totale lengte is bijna 7 meter en is van binnenuit toegankelijk.
Split-level: de etages
De split-level bouwstijl geeft de woning een speels karakter. Naast de aparte studio die alleen vanuit de woonkamer bereikbaar is, zijn de 5 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar via de woonkeuken. In het kort:

“Niveau +1”
De woonkeuken.

“Niveau +2”
Slaapkamer (1) en slaapkamer (2) en badkamer (1).

“Niveau +3”
Grote lichte slaapkamer (3) aan de voorzijde van de woning.
De 2e badkamer is ruim 5 meter lang met inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel met hardstenen blad, 2e toilet en voorzien van vloerverwarming.

“Niveau +4”
Slaapkamer (4). Master bedroom met grote walk-in-closet!
Deze inloopkast is netjes afgewerkt en heeft een apart dakraam.

“Niveau +5”
Grote overloop met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger, CV ketel en mechanische ventilatie. De overloop geeft ook toegang tot een ruime berging.
Slaapkamer (5) is een heel speciale. Ruime kamer met nog een trapje naar extra ruimte. Dit is een ideaal plekje om te chillen als je klaar bent met jouw huiswerk.

De tuinen en voorzijde
De woonkamer geeft middels kunststof schuifdeuren toegang tot de voortuin. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels en enkele bloemperkjes. De extra berging is erg handig en de sfeervolle veranda geeft u de mogelijkheid om extra lang te genieten.
De achtertuin is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin aan de achterzijde is niet groot, maar wel prettig. U bepaalt het zelf: voor – achter – zon – schaduw.
Zoals aangegeven wordt de inpandige garage momenteel gebruikt als berging en bijkeuken. Parkeren doet u momenteel voor de garage op eigen terrein en/of in de directe nabijheid (gratis).

De ligging
De woonwijk Kinkelenburg ligt aan de rand van Sterrenburg 3. Hierdoor is de natuur met onder meer de Nieuwe Dordtse Biesbosch direct bereikbaar. Het sportpark Schenkeldijk is ook op loopafstand. Het openbaar vervoer, diverse winkels en basisscholen zijn in de directe nabijheid.

Wilt u deze bijzonder speelse en fraai afgewerkte woning zelf ervaren?
Maak dan gebruik van de mogelijkheid "Stuur e-mail" van Funda.

Kenmerken
Soort woning:Eengezinswoning
Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1981
Ligging: In woonwijk
Woonoppervlakte: 206 m²
Perceeloppervlakte: 218 m²
Inhoud: ca. 635 m³
Aantal kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Parkeren: Op eigen terrein
Garage: Inpandige garage
Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 5236, groot 218 m²
Energielabel: C
Verwarming: CV Remeha Calenta CW5 (2013)
Vloerverwarming in woonkeuken, woonkamer en badkamer
Elektra: 16 groepen, 3 aardlek-, 1 hoofdschakelaar
Glasvezel aansluiting
Onderhoudsvriendelijk: Kunststof kozijnen
Oplevering: In overleg, bij voorkeur januari 2021

Afmetingen
Niveau -1 (Garage / berging / bijkeuken)
-Garage/berging: ca. 2.55 x 3.32 m;
-Bijkeuken/berging: ca. 2.55 x 3.45 m.

Niveau 0 (BG, Wonen) en Studio
-Entree: ca. 6 m²;
-Toilet: ca. 0.95 x 1.20 m;
-Woonkamer: ca. 7.80 x 5.23 m*;
*zie plattegrond, de woonkamer is een veelhoek
-Studio / kantoor: zie plattegrond

Niveau +1 (Woonkeuken)
-Woonkeuken: ca. 2.82 x 6.95 m.

Niveau +2
-Slaapkamer 1: ca. 3.08 x 4.10 m;
-Slaapkamer 2: ca. 2.17 x 4.10 m;
-Badkamer 1: ca. 1.80 x 1.05 m.

Niveau +3
-Slaapkamer 3: ca. 4.30/3.40 x 3.12 m;
-Badkamer 2: ca. 0.88/1.80 x 5.16 m.

Niveau +4
-Slaapkamer 4: ca. 3.50 x 5.27/4.57 m;
-Walk-in-closet: ca. 1.77 x 4.57.

Niveau +5
-Overloop: ca. 6 m²;
-Slaapkamer 5: ca. 3.13/2.43 x 5.34.

Buiten
-Oprit: ca. 5.00 x 6.00 m;
-Ruimte bij voordeur: ca. 4 m²;
-Achtertuin (NW): ca 10 m²;
-Voortuin (ZO): ca. 58 m² (inclusief berging en veranda);
-Berging: ca. 2.00 x 2.42 m;
-Veranda: ca. 4.50 x 2.42 m.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.257
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Voorzieningen
<{cctv}>, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW 5 (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 5236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
58 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kinkelenburg 10

€ 465.000 k.k.