• Onder bod

Willem Marisstraat 20 3314 VW Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Willem Marisstraat 20 Dordrecht

v.a. € 379.500,- k.k.

STRAK!
Dat is het woord voor deze moderne, karaktervolle en industrieel afgewerkte jonge woning in de jaren ‘20 stijl op nummer 20. En zo te betrekken, maar dat spreekt voor zich als u de foto’s bekijkt.
Wel de lusten, niet de lasten van een oude woning:
De woning is gebouwd omstreeks 2008 en heeft het allemaal: Een luxe zij-entree door de ruime voortuin, grote en lichte woonkamer met open keuken met kookeiland, gietvloeren, taatsdeur, strak afgewerkte plafonds en wanden, prachtig afgewerkte sanitaire ruimtes met beton ciré, 3 ruime slaapkamers op de 1e etage waaronder een master bedroom met walk-in closet, en nog een volwaardige (slaap) zolderkamer. Alles voldoet aan de normen en wensen van deze tijd. In de buurt heeft u alles; van supermarkt tot cafetaria en in de straten groene hagen en speelveldjes. Door de zij- entree voelt de woning aan als een vrijstaand huis.
De afstand tot de uitvalswegen A15/A16 en de N3: 5 minuten (auto). Het historische centrumhart: 8 minuten (fiets). Het prachtige Weizigtpark: 12 minuten (lopend).
Had ik al vermeld dat de grote driehoekige tuin om de woning op het zuiden ligt?
Maak snel een afspraak voordat u deze droomwoning aan u voorbij laat gaan!

Indeling:

BEGANE GROND:
Volledig v.v. van lichtgrijze gietvloer.
Entree/hal met een strakke gestucte wandafwerking.
Meterkast is voorzien van moderne groepenkast met 10 groepen, slimme meters en aardlekschakelaar. De woning heeft een glasvezelaansluiting.
De toiletruimte heeft beton ciré als wandafwerking, en een stijlvolle zwarte kraan en sifon met een wit fonteintje.

De industriële, aluminium taatsdeur en het raamwerk (plafond-hoog) geeft een loft-chique gevoel als je de ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken betreedt. Deze heeft een oppervlak van bijna 50m² en heeft dankzij de vele raampartijen veel lichtinval. De gietvloer is v.v. elektrische vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.
De grote open keuken met kookeiland is v.v. Siemens apparatuur in de kastenwand waaronder een koffiezetter, oven en combi-oven, grote koelkast en 4-laden vriezer. Er is een 5 pits gasstel met afzuigkap en het werkblad is uitgevoerd in donker composiet, v.v. zwarte mengkraan en rvs spoelbak. Rondom is veel bergruimte aanwezig. Alle kasten zijn soft-close en greep-loos.
Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. Deze is gunstig gelegen op het zuiden en is ca 45m². De tuin heeft veel privacy en is voorzien van sierbestrating, een elektrisch zonnescherm en een achterom. Achterin de tuin is een houten berging (1.88 x 2.32m) gesitueerd die voorzien is van elektra. De achtertuin is momenteel afgescheiden van de aangelegen voor-en zij tuin maar loopt feitelijk om het huis heen.

1e etage:
Geheel v.v. gietvloer en gestucte wanden en plafonds. Het schakelmateriaal is zwart.

Slaapkamer 1; Master (5.07 x 3.45m) gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. inloop kast (1.91 x 3.45m), vast kozijn met draai/kiepraam en een Velux dakraam. Verduisterende Veneta raambekleding en plissé muggenhor.

Slaapkamer 2; (2.55 x 3.42m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Draai/kiepraam met verduisterende Veneta raambekleding en plissé muggenhor.

Slaapkamer 3; (2.41 x 3.42m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Draai/kiepraam met verduisterende Veneta raambekleding en plissé muggenhor.

De strak afgewerkte en luxe badkamer (3.35 x 3.41m) is v.v. electrische vloerverwarming, verlaagd plafonds met zwarte inbouw spotjes, een op maat gemaakte wastafelkast v.v. waskom en ingebouwde zwarte mengkraan. Er is een 2e, zwevend toilet die net als de wastafel kast en de inbouw-nissen prachtig verwerkt zijn in het beton ciré van de wanden. Er is een riante inloopdouche met industrieel douchescherm en ook hier is het zwarte garnituur verwerkt in de wand. Een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en een design handdoeken radiator zijn verder nog aanwezig. Wat een plaatje!

2e etage:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken (7.11 x 5.12m vanaf de 1.50m lijn).
Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger, en de CV ketel (Intergas compact 2008). Het is zeker mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Achterin is nog een aparte bergruimte (1.69 x 3.27m).

BIJZONDERHEDEN:
De woning is in 2008 gebouwd;
Industriële afwerking en inrichting;
Elektrische vloerverwarming woonkamer en badkamer;
Bouwstijl uit de jaren ‘20 met fraaie details;
Energielabel A;
Houten kozijnen v.v. dubbel glas;
Alle vloeren zijn gietvloeren;
Glasvezelverbinding aanwezig in de woning;
Sanitaire ruimtes v.v. beton ciré wanden;
Ruime hoekwoning met rondom driehoekige tuin;
Oplevering kan spoedig, in overleg.

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Meer info op :

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.853
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Jacob Marisstraat en omgeving, Dordrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jacob Marisstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jacob Marisstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willem Marisstraat 20

€ 379.500 k.k.