Gemoderniseerde hoekwoning met stenen berging en carport. De woning is aantrekkelijk gelegen in de wijk Dubbeldam op maar liefst 174 m² eigen grond, met winkelcentrum Damplein en scholen op loopafstand. De ligging en de (buitenruimte) maken de woning bij uitstek geschikt voor een jong gezin met opgroeiende kinderen. Ruime uitbouwmogelijkheden aan de achter- en de buitenzijde van de woning. De woning is in 2019 gerenoveerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Entree in hal, met trapopgang naar de 1e verdieping.
* Meterkast.
* Toilet met fonteintje.
* Woonkamer (afm. 6.72m x 3.65m) met deur naar de achtertuin.
* Keuken (3.10m x 1.99m) met elektra en water aansluiting, gereed voor nieuw te plaatsen inbouwkeuken. In de vraagprijs is begrepen een keukencheque ter waarde van € 3.000,= te besteden bij Keukenwarenhuis Dordrecht.

1e Verdieping:
* Overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer 1 (afm. 3.66m x 2.80m) aan de voorzijde met een vaste kast.
* Slaapkamer 2 (afm. 3.66m x 3.63m) aan de achterzijde met een vaste kast.
* Slaapkamer 3 (afm. 2.69m x 1.98m) aan de achterzijde.
* Badkamer (afm. 1.98m x 1.33m) met douche en wastafel.

2e Verdieping:
* Voorzolder met opstelplaats van de gas cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2011).
* Zolder (nokhoogte ca. 2.00 meter) met VELUX tuimelraam.

Berging:
* Stenen buitenberging gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektra.

Tuin(en):
* Voortuin, zijtuin en diepe achtertuin (ca. 11 mtr.).

Algemeen:
* In 2019 is de woning gerenoveerd / gemoderniseerd, t.w. de GEHELE woning voorzien van HR++ glas, nieuwe badkamer, nieuw hangend toilet, woning volledig gestuct en gesausd, elektra volledig vernieuwd en nieuwe groepenkast geplaatst, nieuw VELUX tuimelraam, nieuwe trap naar de 2e verdieping, gehele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer, schilderwerk zowel binnen als buiten in 2019 volledig uitgevoerd en isolatie op de 2e verdieping.
* Op de 2e verdieping kan door plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
* In de vraagprijs is begrepen een keukencheque ter waarde van € 3.000,= te besteden bij Keukenwarenhuis.nl In de showroom aan de Einsteinstraat 29 te Dordrecht is één van de grootste keukenshowrooms van Nederland is er een ruim assortiment aan keukens.

Oplevering:
* De oplevering kan per direct plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dubbeldam
Sectie A
Nummer 8488
Grootte 174 m²
Inhoud 330 m³
Bouwjaar 1961

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.