• Verkocht onder voorbehoud

Johannes Bosboomstraat 8 3314 HH Dordrecht Jacob Marisstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in de verkoop! Deze uitstekend onderhouden, fraai afgewerkte eengezinswoning (grootste type) aan de Johannes Bosboomstraat 8 te Dordrecht. Deze woning is gelegen in de Vincent van Goghbuurt. Dit is een ruim opgezette buurt waar de voortuinen en de schuine daken met dakkapellen de sfeer van een tuindorp uit de jaren 20 van de vorige eeuw, weer geheel terug brengen. Nieuw ingerichte pleinen en groenstroken geven een groene en ruime sfeer. Prachtig zijn de grote oude bomen rondom het Johannes Bosboomplein. De woning is gelegen aan een groot opgezet speelplein met diverse speeltoestellen en met oude kastanjebomen. De woning zelf is gelegen op een perceel eigen grond van 129 m2 en heeft de beschikking over een inhoud van ca. 433 m3. De woonoppervlakte bedraagt 133 m2. Naast 4 ruime slaapkamers heeft deze woning o.a. de beschikking over een ruime woonkamer, zonnige achtertuin en een fraaie keuken- en badkamerinrichting. De woning is geheel voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Tevens zijn alle wensbare voorzieningen snel en eenvoudig te bereiken. Zo liggen uitvalswegen, basisscholen, winkels en speelweides op een steenworp afstand. Kortom: het ideale gezinshuis!

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze fantastische woning op een schitterende locatie.

Indeling:
Begane grond:
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje en de trapopgang. Via de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, een hete-lucht oven, rvs-afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, draaicarrousel en heel veel kastruimte. Het geheel is afgewerkt in lichte kleuren.

De ruime woonkamer is fraai afgewerkt en biedt ultiem wooncomfort. De woonkamer beschikt over maar liefst 45 m² woonoppervlakte.

Via de woonkamer is er toegang tot de onlangs vernieuwde achtertuin. De achtertuin heeft een zeer gunstige zonligging, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Tevens heeft u hier de beschikking over een houten berging en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is volledig betegeld en beschikt o.a. over een ligbad en een wastafel met bijbehorende meubels. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed afgewerkt en ruim van formaat. Voor de maatvoering hiervan, verwijzen wij u graag naar onze gedetailleerde plattegronden.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte (ca. 45 m2) met zowel aan de voor- als aan de achterzijde velux-dakramen. Ook deze verdieping beschikt over een nette afwerking. Hier kunnen zeer makkelijk twee slaapkamers gecreëerd worden. Ook bevinden zich hier de cv-combiketel (bouwjaar 2020), unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder biedt een vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 133 m²;
- 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk);
- Zeer fraaie, luxe keuken;
- Geheel voorzien van dak-, muur-, vloer en glasisolatie;
- Elektrische zonneschermen;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Alle wensbare voorzieningen zijn op steenworp afstand;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Kopen van deze woning betekent dat er verplicht dient te worden deel genomen aan de vereniging van kopers. De kosten hiervoor bedragen circa € 25,- per maand. Voor deze bijdrage wordt collectief het schilderwerk van de woning alsmede de groenvoorziening aan de voorzijde van onderhouden.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-12-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johannes Bosboomstraat 8

€ 350.000 k.k.