Beelaerts van Bloklandstraat 10 3971 VT Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Centrum

162 m² woonoppervlak en een energierekening van € 39,31 per maand en dichtbij Utrecht!

Deze energiezuinige (energielabel A+++) moderne woning is gerealiseerd in 2014, voorzien van 17 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd, is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten georiënteerd. Naast een lichte en gezellige woonkamer met grandioze open keuken op de begane grond, zijn er vijf slaap- werkkamers en een badkamer op de verdiepingen. Naast de woning is een riante garage gebouwd van 28 m².

Driebergen-Rijsenburg is een mooie groene plaats in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Door zijn goede ligging met op- en afrit aan de A12 en met een intercity station, zijn steden als Utrecht (8 minuten) en Amsterdam (37 minuten) direct en snel bereikbaar. Het heeft een aantrekkelijk winkelhart en diverse basisscholen. Middelbare scholen zijn op 4 km afstand gelegen in Zeist en Doorn. Wonen in Driebergen-Rijsenburg is wonen centraal in Nederland in een heerlijk groene woonplaats direct bij alle voorzieningen.

De ligging van de woning is ideaal. De Beelaerts van Bloklandstraat is een rustige autoluwe straat waar kinderen op straat en in de speeltuin spelen. De uitgestrekte bossen en heidegebieden beginnen op slechts 300 meter. Het dorpshart met o.a. supermarkten, winkels en restaurants is op steenworp afstand gelegen. In de straat is veel gratis parkeergelegenheid aanwezig. In juli zal er een geheel nieuwe speeltuin in de straat aangelegd worden. Een impressie hiervan is beschikbaar.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het woonhuis. Hal. Toilet met fontein. Meterkast. Toegang tot lichte woonkamer annex keuken van 59 m². Aan de voorzijde is er aantrekkelijk uitzicht de laan in. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de tuin. Er is een aantrekkelijke eiken houten plankenvloer op de begane grond aangebracht. De keuken is verrassend qua opzet, open, voorzien van een flink kookeiland en veel kastruimte. De keuken beschikt over een oven, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, Quooker (heetwaterkraan), koelkast en vriezer. Het is mogelijk in de woonkamer een houtkachel te plaatsen. Het kanaal is aanwezig. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eerder omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met flink raam. Separaat toilet met fontein. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad en separate douchegelegenheid. De badkamer heeft een raam. Eerste, stoere kinderkamer met klim/bolder wand. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en heeft een toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is 12 m². Tweede, opnieuw verrassende slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis van 12 m². Derde slaapkamer aan de achterzijde van 13 m² met daglichttoetreding vanaf twee zijden. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, deze is per vertrek separaat instelbaar.

Tweede verdieping:
Volwaardige zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats was- en droogmachine. Toegang tot bergruimte/inloopkast. Eerste slaapkamer met dakkapel en ingebouwde hoogslaper aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakramen met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook de tweede verdieping beschikt over vloerverwarming die separaat instelbaar is.

Garage:
Enorme garage aan de zijkant van het woonhuis van 28 m². Deze garage is in gebruik als berging en heeft twee deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Het is zelfs mogelijk om deze garage van binnenuit bereikbaar te maken en daardoor nog een extra werkkamer of anderszins te realiseren.

Bijzonderheden:
- Helft van dubbel aan rustige straat, vlakbij het dorpshart en het bos.
- Vloerverwarming in het gehele woonhuis. Ieder vertrek is separaat instelbaar.
- Het gehele woonhuis is voorzien van HR++ beglazing.
- Aantoonbaar lage energierekening van slechts € 39,31 per maand. Dit op basis van een huishouden van gemiddeld vijf personen.
- 17 zonnepanelen. Deze zorgen voor een opbrengst van 4300 kWh per jaar (afhankelijk van zonuren).
- Laadvoorziening voor elektrische auto gerealiseerd.
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk. In de straat is overigens veel gratis parkeergelegenheid aanwezig.
- De achtertuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan.
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
- Uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden vangen aan na ongeveer vijf minuten wandelen.