• Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendrikstraat 41 5151 GA Drunen Braken-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen in het mooie Drunen wacht deze fraaie tweekapper op haar nieuwe liefhebbende bewoners. Van binnen is dit huis de afgelopen jaren volledig gerenoveerd naar de moderne tijd. Luxe gaat hier gepaard met gemak en met een tuin gelegen op het zuiden kan het geluk hier aan de Prins Hendrikstraat 41 helemaal niet meer op.

Rijd de ruime oprijlaan op naar je eigen garage. De garage is voorzien van alle gemak, goed geïsoleerd, met vloerverwarming en een keukenblok. Van opslag tot werkruimte of hobbyruimte, het kan hier allemaal. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Gezellig en knus met een warme houten vloer, welke doorloopt in de gang en sfeervolle leefkeuken. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Strak en modern, met luxe afwerking en middels diverse inbouwapparatuur zet je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel.

De bijkeuken is ingericht als functioneel en ruim washok met praktische trapkast voor extra bergruimte. In de berging, aan de andere zijde van de keuken en met een loopdeur naar de tuin, zit de cv-installatie en er is onder andere plek voor een tweede koelkast en/of extra vriezer. Voor het realiseren van een levensloopbestendige woning hoeft er ook niet veel te worden veranderd. In de garage zijn de aansluitingen voor o.a. een badkamer namelijk al aanwezig, zoals elektra-, water-, riool- en gasaansluitingen.

De tuin is op het zuiden gelegen, met een leuke combinatie sierbestrating, een gazon en een luxe overkapping. De overkapping is compleet geïsoleerd en is de perfecte plek om je helemaal te ontspannen. Een lekkere loungehoek, met televisie aansluiting en diverse elektrapunten, waar je gezellig met de familie en vrienden samenkomt. Dat jullie er tot in de late uurtjes blijven hangen is hier niet uitgesloten. Een zonnige en gezellig tuin dus, voor de hele familie en met veel privacy.

Terug naar de ruime hal en met de trap naar boven. Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer zijn hier het toneel van de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot het platdak waar je uitzicht hebt op de tuin. De slaapkamers zijn met modern, en van hoge kwaliteit afgewerkt. De badkamer is een heuse ontspanningsruimte. Alle ingrediënten voor een goed begin of een fijne afsluiting van de dag zijn er aanwezig; prachtig tegelwerk, een hangtoilet, een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche én muziekaansluiting met ingebouwde boxen in het plafond. Het luxe ligbad zet hier de zogeheten puntjes op de i. En met een praktische nis is de oorspronkelijke kast omgetoverd tot fraaie plek voor de handdoeken.

Hier aan de Prins Hendrikstraat 41 is het fijn thuiskomen. Rustig gelegen, dichtbij diverse basisscholen en sportverenigingen en met het centrum van Drunen op minder dan vijf minuten fietsen. Zo sta je al met twee minuten bij Bakker Allard op de stoep voor het afhalen van je lekkernijen. Alle voorzieningen bij de hand, maar toch even de grote stad in? Geen probleem want de diverse uitvalswegen rondom Drunen brengen je snel naar omliggende steden als Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
- Moderne tweekapper;
- twee slaapkamers (met mogelijkheid tot meer);
- garage en overkapping zijn verzwaard uitgevoerd waardoor er een verdieping bovenop gebouwd kan worden;
- begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
- fraaie overkapping compleet geïsoleerd;
- tuin op het zuiden;
- luxe badkamer;
- levensloopbestendig wonen mogelijk;
- dak opnieuw gelegd en geïsoleerd;
- aanvaarding begin 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.619
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

DRUNEN H 1360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (8,2 meter diep en 10,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendrikstraat 41

€ 380.000 k.k.