• Verkocht onder voorbehoud

Lievendaal 78 6651 EX Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer mooie, uitgebouwde 2/1 kap woning met grote garage, vier slaapkamers, carport, fraai aangelegde tuin met vijver en veranda, eigen achterom. De woning is gelegen in de zeer gewilde groene en kindvriendelijke wijk Druten-Zuid, in deze omgeving is het prachtig fietsen en wandelen, er zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet. Druten heeft een uitstekend voorzieningenniveau, o.a. voor uw dagelijkse boodschappen maar ook vindt u er alle soorten basis- en voortgezet onderwijs, het multifunctionele centrum D’n Bogerd, een rijk verenigingsleven, openbaar vervoer zoals een busstation en goede busverbindingen, goede aansluiting op de A50, A73 en A12.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, hangend toilet met fontein, meterkast met 7 groepen en een beveiligingscamera (ter overname), toegang tot de garage, ruime woonkamer met uitbouw voorzien van een lichtkoepel, zithoek met houtkachel, trapkast, aansluitend de moderne keuken (2010) met veel lades, travertin vloer, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Trap bekleed met houten panelen, overloop, ouderslaapkamer met balkon, badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, aluminium plafond met spotverlichting, slaapkamer twee, tussenkamer/kantoor, toegang naar slaapkamer drie (boven de garage) met Veluxraam, spotverlichting en veel opslagruimte onder de schuine kanten.

Tweede verdieping:
Overloop, cv-opstelling, toegang tot vliering, slaapkamer vier met Veluxraam en opslagruimte onder de schuine kanten.

Zolder:
Opslagruimte.

Tuin:
Voortuin met haagje, tuinmuur, border met vaste planten en struiken, mooie oude klinkerpaadjes, carport, tuinkraan en stroomaansluiting.
Achtertuin met zeer mooi terras, aansluitend een grote vijver met waterornament, sierhandpomp, oude klinkerpaadjes, border met vaste planten en struiken, tweede (schaduw) terras onder een moerbeiboom aan de achterzijde van de tuin, tuinkraan, stroomaansluiting twee grote tuinkasten en achterom.

Bijgebouwen:
Vrijstaande houten veranda, voorzien van elektra, bedekt met bitumen leitjes.
Aangebouwde stenen garage, geïsoleerd dak en -spouwmuur, houten kozijnen, klaploopdeur, vaste kasten, voorzien van elektra en water, was-/droogopstelling, wastafel, omvormer zonnepanelen, toegang tot de achtertuin.

Overige informatie:
• Energielabel: B
• Uitbouw: 1988
• Isolatie: volledig geïsoleerd in bouwjaar, dak- en vloer zijn na-geïsoleerd.
• Kozijnen: meranti hardhout, beglazing: begane grond, voorzijde 1e verdieping en Veluxramen voorzien van dubbelglas, overig enkelglas.
• Cv-installatie: Nefit Proline HXT 2017
• Voorzieningen: aansluiting voor houtkachel, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, 12 zonnepanelen (huurkoop € 65 per maand of afkopen voor € 5620,-- incl. 21% btw), tuinkraan voor- en achter.
• Woonkamer: stucwerkwanden en -plafonds, uitbouw schroten, travertintegels.
• Keuken: stucwerk wanden en-plafonds, travertintegels.
• 1e Verdieping: stucwerk wanden en-plafonds, boven garage schroten plafond, laminaatvloer.
• 2e Verdieping: stucwerk wanden en gipsplafond, laminaat- en vinylvloer.
• Vloeren: alle vloeren zijn van holle bouwsteen, vloer boven de garage is van hout.
• Kruipruimte: is aanwezig
• Schilderwerk buiten: 2018
• Voordeur: driepunts-sluiting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.371
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 1730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Druten Zuid

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Druten Zuid

Heel Druten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lievendaal 78

€ 329.500 k.k.