• Verkocht onder voorbehoud

Banjopad 12 6922 KE Duiven Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze royale twee-onder-twee kapwoning is gelegen in een rustig straatje in Duiven en dé perfecte locatie voor iedereen die wonen en werken wil combineren of wil denken aan levensloopbestendig wonen.

Banjopad 12 is een goed onderhouden en licht woonhuis met een grote, zonnige tuin op het zuidoosten. Dit huis telt daarnaast een zonnige woonkamer, een strakke keuken, een splinternieuwe badkamer, 3 ruime slaapkamers en een vliering. Bovendien heb je de beschikking over een kantoor die je zou kunnen inrichten als werkkamer óf extra slaapkamer op de begane grond.

Kom je ook kijken naar alle mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Begane grond
Door de voordeur kom je binnen in de hal van de woning. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de tussendeur naar de woonkamer en het kantoor.

Woonkamer
Als je de woonkamer binnenloopt zul je blij verrast zijn door de hoeveelheid daglicht die je tegemoet komt. De woonkamer heeft een glazen schuifpui en een groot raampartij die samen zorgen voor leuk zicht op de achtertuin. Het voelt hier gelijk warm en gezellig aan. Aan de tuinzijde kun je een grote zithoek plaatsen en voor de eethoek is er een perfecte plek aan de voorzijde van de woonkamer. Hoe fijn is het om hier gezellig met familie en vrienden urenlang te tafelen.

De hele ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van gestucte muren en een lichte vloer. Daarnaast biedt de handige trapkast extra opbergruimte.

Keuken
De moderne keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling met veel opberg- en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, combi magnetron en een vaatwasser. Op de vloer ligt een donkere tegelvloer en via het raam heb je tijdens het koken zicht op de straatzijde.

Kantoor
Voor iedereen die wonen en werken wil combineren heeft deze woning een kantoor aan huis, gemaakt in de voormalige garage. Een rustige plek om te werken en eventuele klanten te ontvangen en te bereiken via de hal. Indien gewenst leent deze ruimte zich ook perfect als levensloopbestendig wonen, waarbij het kantoor ingericht zou kunnen worden als slaapkamer en de eetkamer erbij betrokken worden als bijvoorbeeld een badkamer.

Slaapkamers
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met de witgoedaansluiting. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een bed en een linnenkast, en voelt knus aan door het schuine dak aan één kant. De andere drie slaapkamers zijn ook van goed formaat en netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en lichte wanden.

Badkamer
De badkamer is splinternieuw, waar jij fris de dag kun beginnen of ontspannen eindigt onder de douche. De ruimte is volledig betegeld met lichte tegels op de muren en donkere tegels op de vloer. In de badkamer vind je een mooie dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

Vliering
Via de vlizotrap kom je op de vliering met handige opbergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer en via een achterom is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. De tuin is in oktober 2020 volledig gerenoveerd met grote keramische tegels, waardoor je een mooi terras hebt. In het midden van de tuin ligt kunstgras, langs de zijkanten vind je borders en de voorzieningen voor een overkapping/veranda zijn getroffen. In de tuin heb je eigenlijk altijd zon, maar mocht je toch liever een schaduwplekje willen kun je het grote zonnescherm laten zakken.

In de aangebouwde berging kun je de fietsen veilig stallen en al je tuingereedschap netjes opbergen.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een alarm installatie;
- De slaapkamers boven zijn allen voorzien van rolluiken;
- De trap is recent voorzien van hoogwaardige parketvloer treden;
- In de tuin zijn elektra kabels onder de grond bevestigd voor bijvoorbeeld zonnepanelen op een eventuele overkapping/veranda.

Locatie
Duiven is een gemeente in de stadsregio-subregio Arnhem, in de Nederlandse provincie Gelderland en ligt onder de rook van de stad Arnhem. Hoofdplaats is Duiven. De gemeente Duiven heeft 25.067 inwoners per 1 januari 2021. Duiven vormt samen met de gebieden van de gemeenten Zevenaar en Westervoort de streek De Liemers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DUIVEN D 949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Banjopad 12

€ 365.000 k.k.