• Verkocht onder voorbehoud

Wilgenlaan 67 6921 HG Duiven De Vergert

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke en ruime uitgebouwde tussenwoning tegen het centrum van Duiven aan!

Deze keurig bewoonde en bijgehouden woning ligt op een perceel van 123 m2 en heeft een diepe achtertuin. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en ligt tegen het centrum van Duiven, de scholen, sportvoorzieningen alsmede het trein- en busstation (allen op fiets- of loopafstand). De woning meet een bruto gebruiksoppervlakte van circa 104,4 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloerafwerking, meterkast (automatenkast), toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tuingerichte, ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer en grote raampartijen. Deze ruime woonkamer wordt met het eetgedeelte gescheiden door de aanwezige openhaard. De wanden zijn afgewerkt met een spachtelputz.

Keurig onderhouden open keuken in een lichte kleurstelling, deze is gelegen aan de straatzijde. De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten;
• 5-pits gas kookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast
• Oven
• Elektrische boiler

Achtertuin:
De zonnige achtertuin, op het zuiden gelegen, is keurig onderhouden en grotendeels bestraat. Middels een achterom heeft u direct toegang naar een speeltuintje.

Voortuin:
In de voortuin is er een eigen berging aanwezig met elektrapunten.

1e Verdieping:
Overloop en slaapkamers voorzien van doorgelegde laminaatvloeren.
Slaapkamer 1 (12,4 m2) aan de achterzijde gelegen is voorzien van laminaat en rolluiken. Deze slaapkamer heeft een grote bergruimte (boven de uitbouw) middels een luik.
Slaapkamer 2 (12,3 m2) aan de voorzijde gelegen ruime (ouder)slaapkamer, tevens voorzien van rolluiken.

Keurige en net onderhouden inpandige badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, design radiator en een ligbad.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met veel bergruimte. CV installatie ATAG HR combiketel uit 2008 in eigendom. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.
Slaapkamer 3 (10 m2) aan achterzijde gelegen, voorzien van groot dakraam, knieschotten en laminaat vloerafwerking.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1976;
Indicatie inhoud: 359 m3;
Woonoppervlakte: 104.4 m2;
Externe bergruimte: 6.7 m2;
Perceeloppervlakte: 123 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C;
Begane grond met isolatieglas;
Eerste verdieping enkele beglazing;
Mechanische ventilatie;
Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen;
In centrum gelegen;
Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel uit 2008;
Diverse rolluiken aanwezig;
Schilderwerk benedenverdieping buiten (voorzijde) uitgevoerd in 2018;
Schilderwerk binnenzijde grotendeels uitgevoerd in 2016;
Woning is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor de deur;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 268.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN C 432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (9,7 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgenlaan 67

€ 268.000 k.k.