• Verkocht onder voorbehoud

Spechtstraat 2 6921 KR Duiven Oud Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan begin van rustige straat gelegen zeer goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage en 4 ruime slaapkamers. Keurig nette voor- en achtertuin op het westen gelegen.

Bij deze woning kun je twee auto’s op eigen terrein kwijt, 1 op de oprit aan voorzijde en in de garage!

Deze keurig bewoonde en bijgehouden woning ligt op een perceel van 219 m2 met een diepe achtertuin en de woning is centraal gelegen; dichtbij het centrum van Duiven, scholen, sport alsmede het trein- en busstation (allen op loopafstand). De woning meet een bruto gebruiksoppervlakte van circa 90m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloerafwerking, meterkast (automatenkast), toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloeren. Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen.
De keuken is aan de straatzijde en keuring onderhouden. De keurig onderhouden keuken(circa 2001) is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin op het westen gelegen is keurig onderhouden. Diverse bestrating en vaste perkjes aanwezig met beplanting. Achterin de tuin een vrijstaande garage.

Garage:
De garage is in 1996 gebouwd. Elektrische deur aanwezig en een eigen gaskachel. De vloer is keurig netjes afgewerkt met een plavuizenvloer.
In de nabijheid van de woning diverse speeltuintjes aanwezig en basisschool.

Voortuin:
IN de voortuin een eigen berging aanwezig voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen / scooter. Eigen oprit voorzien en een buitenkraantje aanwezig.

1e verdieping:
Trap en overloop met tapijten vloerafwerking.
Slaapkamer 1 (5,8 m2) en slaapkamer 2 (11,7 m2) aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van laminaat en een rolluik.
Slaapkamer 3 (8,6 m2) aan de voorzijde gelegen en goed van formaat vaste schuifkast aanwezig en op dit moment in gebruik als thuiswerkplek.

Keurige net onderhouden badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en opstelling van wasmachine en droger.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met hier veel opbergruimte. CV installatie Remeha uit 2015 in eigendom.
Slaapkamer 4 aanwezig met vaste kastruimte. Tevens een groot dakraam geplaatst en knieshotten berging aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1983.
Indicatie inhoud: 320 m3.
Woonoppervlakte: 89,8 m2.
Externe bergruimte: 19,9 m2. (garage)
Perceeloppervlakte: 219 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
Buitenkraan aan de achterzijde.
Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen.
Keuken vernieuwd in 2001
Nabij NS station gelegen
Warm water en verwarming middels Remeha Tzerra HR combiketel uit 2015.
Grotendeels voorzien van dubbel glas (verdieping en voordeur enkel glas).
Schilderwerk uitgevoerd in 2019
Woning is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor de deur.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.994
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN E 2189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
119 m² (12,4 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spechtstraat 2

€ 269.500 k.k.