Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1850
  • Wonen 410 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 1.580 m²

Omschrijving

Het voormalige doktershuis van Dussen; een monumentale villa aan de rand van het dorp.

De fraaie ‘binnenweg’ van Dussen naar Meeuwen is een begrip. Prachtig kronkelend langs het gelijknamige stroompje de Dussen. Aan de rand van het dorp ziet u de contouren van deze prachtige villa. Met aan de voorzijde een loopbrug die uitkomt bij de chique entree. Aan de achterzijde van het pand loopt de lokale achterweg waarmee uw villa met de auto te bereiken is. De statige villa uit 1850 is bewoond geweest door een notaris en decennialang in gebruik geweest als doktershuis. ‘t Can Verkeeren staat er boven de voordeur. De grandeur van vroeger tijden is nog volop te zien. Wat bij binnenkomst opvalt, is de enorme leefruimte over drie verdiepingen. Met recht een villa waar u kunt leven, werken en genieten. Dit mede door de fijne tuin rondom en een dubbele garage, direct verbonden aan de villa.

Formidabel mooi wonen
Soms schieten superlatieven tekort bij het beschrijven van een woning. Eigenlijk geldt dat ook voor deze villa. Toch nemen wij u mee in ons verhaal. De begane grond biedt meerdere kamers, allemaal met fraaie hoge plafonds en mooie vloeren. Fijn is de oude werkkamer met separate entree waar de notaris zijn klanten ontving en de dokter zijn praktijk had. Ruim de woonkamer met daarachter de eetkamer met openslaande deuren. Luxe de ruime keuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Makkelijk de zij-entree met bijkeuken en toegang tot de dubbele garage. En oud en waardevol de gewelfde kelder die vanuit de hal te bereiken is. Boven twee volledige verdiepingen met in totaal 7 slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een fraai balkon met uitzicht over de landerijen. Voeg daaraan toe nog eens drie badkamers. Dan mag duidelijk zijn: deze villa biedt een overvloed aan woon- en leefruimte.

Dichtbij natuur en Randstad
Een absolute pré is ook de prachtige landelijke ligging net buiten het dorp en met Kasteel Dussen letterlijk om de hoek. Met aan de voorzijde een loopbrug naar de Binnen en aan de achterzijde de toegang tot de achterweg (ook Binnen) met ruime toegang tot uw domein. De tuin biedt diverse beplanting, een vijver, extra parkeerplaatsen en een heerlijk terras naast de keuken. Beuken- en taxushagen omheinen het terrein. Een oase van rust. Maar ook heerlijk centraal, want op slechts 5 km is de A27 die u in 30 minuten in Utrecht en in een kwartier in Breda brengt.

Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
410 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
1.580 m²
Inhoud
1.565 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas HRE 48 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUSSEN N 512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.