• Verkocht onder voorbehoud

Tussenwoning Type B (Bouwnr. 10) 4271 AP Dussen Dussen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project De Fuik, Dussen

Omschrijving

TUSSENWONING TYPE B kavelnr. 6 t/m 10

De indeling en het oppervlak van de tussenwoningen zijn gelijk aan die van de hoekwoningen type A. De tuin is bij deze woningen alleen iets smaller. Type B heeft een praktische living met open keukenruimte. Van de ruimte onder de trap in de living kan een trapkast worden gemaakt. We leveren de woning op zonder keuken, maar we zorgen uiteraard wel voor alle benodigde leidingen en aansluitingen. In de hal vind je een separaat toilet en een trap die je naar de eerste verdieping brengt. Hier heb je drie slaapkamers, twee grotere en een kleine, plus een badkamer. Deze voorzien we standaard van tegelwerk, een douche, een wastafel en een toilet. In overleg met de kopersbegeleider kun je hiervan echter afwijken. De zolder leveren we in de basis op als bergzolder, maar er is ruimte om een extra kamer te creëren. Daarvoor kunnen we een raam of dakkapel plaatsen aan de voorzijde van het dak. De grote tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Achter in de tuin zorgen we voor een stenen berging. Direct daarachter kun je parkeren

Kavelnr. 7 en 9 hebben een gespiegelde indeling

Optioneel bij dit type
- een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter aan de kant van de living
- dichte trapkast
- dubbele tuindeuren aan de tuinzijde
- een dakraam of dakkapel in het voordak

HET BETERE DORPSLEVEN

Rust en leven
Wonend in Dussen combineer je het beste van twee werelden. Je geniet er van de rust, de ruimte, de gemoedelijkheid en de landelijke omgeving die horen bij het dorpse leven. Tegelijkertijd heb je echter alle gemakken van de grote stad binnen handbereik. Je woont hier namelijk vlak bij de A27. Voor een fijn thuis betaal je in Dussen bovendien geen stadse prijzen. Voeg daarbij dat je er ook nog eens vlak bij de Biesbosch zit en je begrijpt waarom mensen zich zo gelukkig prijzen met een plekje in dit vriendelijke dorp. Wat dat betreft hebben we goed nieuws, voor starters en voor senioren die een prachtplek zoeken om samen oud te worden: we gaan bouwen in Dussen.

DE FUIK
De woningen uit dit plan komen te staan op de oude locatie van sporthal De Fuik, aan de noordkant van Dussen. We realiseren er zeven energiezuinige eengezinswoningen en vier ruime levensloopbestendige woningen. De rij eengezinswoningen is straks van veraf herkenbaar aan de bijzondere, geknikte daken. We bouwen de woningen gasloos en voorzien ze van vloerverwarming, een lucht/water-warmtepomp en enkele zonnepanelen. Je bent dus meteen klaar voor een duurzame toekomst.

Het plan ligt tegenover een groot grasveld, omzoomd door bomen. Een heerlijke plek voor kinderen, klein en groot, om zich uit te leven. Daarnaast ligt het kasteel van Dussen op een steenworp afstand en is het vanuit deze locatie maar een paar minuten lopen naar de supermarkt en de twee basisscholen met kinderopvang. We weten dus zeker dat jong en oud zich hier thuis zullen voelen.

INSCHRIJFPROCEDURE
De woningen worden verkocht aan de hand van de gemeentelijke wachtlijst van de gemeente Altena. Dit betekent dat in eerste instantie alleen woningzoekenden die vermeld staan op de gemeentelijke wachtlijst in aanmerking komen voor een woning. De volgorde van verkoop wordt bepaald door deze lijst. Wanneer deze lijst afgewerkt is en er zijn nog woningen beschikbaar, dan mogen deze woningen “vrij” verkocht worden. Diegenen die niet ingeschreven staan op de wachtlijst, komen na de ingeschrevenen op de gemeentelijst. U kunt zich dus altijd inschrijven voor een woning, ook als u niet op de gemeentelijke wachtlijst staat. Verkoop woningen onder voorbehoud goedkeuring op het bouwplan door de Gemeente Altena. Inschrijven is mogelijk tot 20 april 2021.

DUSSEN

Rijkdom aan voorzieningen
Als dorp is Dussen opvallend rijk aan voorzieningen. Om te sporten, te recreëren, te smullen, te proosten, te shoppen en te leren hoef je het dorp eigenlijk niet uit. Dussen heeft namelijk eigen winkelvoorzieningen, een horeca, twee basisscholen met kinderdagopvang, een bibliotheek, een huisartsenpraktijk, diverse sportclubs, een manege en een rijk verenigingsleven.

Snel uit en thuis
Werk je in de stad of heb je gewoon zin om een dagje te shoppen of cultuur te snuiven? Dan zit je vanuit Dussen via de A27 zo in steden als Utrecht, Gorinchem, Breda, Oosterhout en Raamsdonksveer. Maar ook het sfeervolle oude stadshart van Waalwijk is vlakbij. Hiervoor hoef je de snelweg niet eens op. Als je slim bent pak je het pontje. Dat is ook nog eens veel leuker.

Het betere buitenleven
Een unieke pre van wonen in Dussen is dat je vlak bij de Biesbosch zit. Een kleine tien minuten rijden en je kunt met een sloepje een van de mooiste natuurgebieden van ons
land in varen. Maar ook in de directe omgeving van Dussen is het heerlijk wandelen en fietsen. Eindeloze tochten kun je er maken, over landwegen met hoge bomen, langs
oude boerderijen en boomgaarden of de Bergse Maas. Prachtplekken om onderweg even neer te strijken: het kasteel van Dussen of de Noordeveldse molen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 262.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

DUSSEN N 1184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tussenwoning Type B (Bouwnr. 10)

€ 262.500 v.o.n.