Noordererf 42 4271 CH Dussen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1981
  • Wonen 105 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 163 m²

Omschrijving

Unieke kans! Een prachtige ruime tussenwoning met vrij uitzicht op een speeltuin. De woning is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Kunststof kozijnen, rolluiken, nette keuken, complete badkamer, verhoogde kap en alles in goede staat! Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douchecabine en zwevend toilet. De met een vaste trap bereikbare zolder geeft toegang tot een ruime slaapkamer en een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De zonnige tuin op het westen, een overkapping en een praktische berging maken het geheel compleet! Een prima woning op een fijne en rustige autoluwe locatie!

INDELING BEGANE GROND
Via de met sierstenen bestrate voortuin kom je bij de voordeur. Je wordt verwelkomd in de vriendelijke hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast en het toilet.
Naast de trap is de moderne toiletruimte gesitueerd en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de heerlijke doorzon living. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt middels de royale raampartij een mooi uitzicht op de straat. In het midden van de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Naast een prima warmtebron is deze kachel ook een échte blikvanger in de ruimte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Als gevolg van de openslaande tuindeuren in de achtergevel heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van de living.
De gezellige keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling bestaat uit een parallel keuken met crèmekleurige fronten gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad en betegelde achterwand. De keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal bereik je via de dichte trap de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft leuk uitzicht op de speeltuin. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning met weids uitzicht.
De uitrusting van de praktische badkamer bestaat uit een douchecabine, een zwevend tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Het geheel wordt gecompleteerd door een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vast trap bereikbaar. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de was-/droog apparatuur en de opstelplaats voor de HR cv-combiketel, type Remhandel Tzera 28C, bouwjaar 2015. De vierde slaapkamer is ruim van stuk en voorzien van een dakkapel.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en ook de voordeur en de openslaande deuren zijn van kunststof dus onderhoudsarm.

Tuin
De voortuin is praktisch aangelegd en je vindt hier de berging met een brede deur voor een motor en overkapping naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, er is altijd wel een plekje waar je van de zon en de schaduw kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, direct achter de woning bevindt zich een zonneterras voorzien van een plexiglas overkapping met grodijn. Achterin de tuin is een gepotdekselde overkapping gerealiseerd; een heerlijke plek om te relaxen. De schuttingen bieden tenslotte optimale privacy. Je zit hier heerlijk vrij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.238
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remhandel Tzera 28C ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUSSEN T 531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Dussen

Heel Dussen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Dussen

Heel Dussen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordererf 42

€ 235.000 k.k.