• Verkocht onder voorbehoud

Gerard Doustraat 46 6717 ML Ede Elskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een heerlijke verkeersluwe locatie aan de Gerard Doustraat te Ede, bieden wij te koop aan deze MIDDENWONING met vergrote BERGING/ATELIERRUIMTE. Het huis is gelegen op een perceel van 120 m² en heeft een fijne beschutte achtertuin. In de woning zijn vier mooie slaapkamers aanwezig, een ruime straatgerichte woonkamer (27 m²), grote keuken(14 m²) voorzien van lichte inbouwkeuken inclusief diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer kijkt u fraai over het voor het huis gelegen plein met uitzicht verder de straat in. De berging/atelierruimte achter de woning is in 2008 aangepast naar de huidige staat. Het is opgedeeld in een berging deel en een atelierruimte deel.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobehoek en toegang tot de woonkamer. Ruime straatgerichte woonkamer met veel daglicht, mooi uitzicht aan de voorzijde en handige provisiekast. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een grote lichte inbouwkeuken in hoekopstelling incl. diverse inbouwapparatuur. Mooie eyecatcher is het in RVS uitgevoerde kooktoestel met fijne grote oven en 5 gaspitten. Nabij de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook is hier de deur naar de achtertuin. Voorts is er een achterportaal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (ouderslaapkamer) heeft een vaste kastenwand en is aan de achterzijde van de woning gelegen net als de badkamer. De badkamer is in nette staat voorzien van licht tegelwerk op de wanden i.c.m. terra kleurige plavuizen op de vloer. Er is een wastafel in bergmeubel aanwezig, een 2e toilet en een douchecabine. Voorts is er een groot dakraam.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime voorzolder met klein dakraam en Nefit HR combiketel (bouwjaar 2020) en wasmachine aansluiting. Verder is er een grote vierde slaapkamer, eveneens met dakraam. Achter diverse knieschotten is er veel extra bergruimte aanwezig.

Afmetingen
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud woning 430 m³

Bijzonderheden:
Verwarming Nefit ecomline (2020)
Warmwater Nefit ecomline (2020)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1982
Tuinligging Noord
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- Heerlijke verkeersluwe locatie aan de Gerard Doustraat;
- Ruime straatgerichte woonkamer met veel daglicht;
- Grote keuken voorzien van lichte inbouwkeuken inclusief diverse apparatuur;
- Vier slaapkamers aanwezig;
- Fijne beschutte achtertuin op het noorden;
- De berging/atelierruimte achter de woning is in 2008 aangepast naar een berging deel en een atelierruimte deel.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 8000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5,2 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerard Doustraat 46

€ 275.000 k.k.