Nieuwe Maanderbuurtweg 6 6717 AS Ede Uitvindersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 287 m² wonen
  • 736 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Nieuwe Maanderbuurtweg 6/6a/6b, Ede

Met recht geen doorsnee woonhuis!

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met een grote BEDRIJFSHAL en op termijn separaat te verhuren appartement.
De woning beschikt over 7 slaapkamers en een mooi verzorgde keuken en badkamer met sauna.

Het geheel biedt diverse mogelijkheden en beschikt over veel verrassende elementen. Typisch een woning die u moet bezichtigingen om alles goed in beeld te krijgen!
Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING:

WOONHUIS.
Begane grond:
De woning heeft zowel aan de voorzijde als in de zijgevel een entree. Vanaf de zijgevel betreedt u de hal met vaste kast, toilet en trapopgang.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met palletkachel (2020) en toegang tot de gesloten veranda aan de zijkant van de woning. De eetkeuken beschikt over een op maat gemaakte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven).
Vanuit de eetkeuken is er toegang tot een ruimte met wasmachineaansluiting en wandurinoir en veel bergruimte.
Ook is er toegang tot een hal met vaste kasten en toegang tot de masterbedroom en naar de achtertuin.
De masterbedroom beschikt over op maat gemaakte kasten en airconditioning voor een aangenaam slaapklimaat.

Op dit moment wordt de entree aan de voorkant gebruikt door de huurder van het appartement binnen het woonhuis.
Vanuit de hal met toilet is er de trapopgang naar dit 2-kamer appartement met eigen badkamer en keuken.
De keuze is uiteraard aan u of u wilt verhuren of dat u dit zelf gaat gebruiken.

Eerste verdieping:
Overloop met stookruimte (HR combiketel, Remeha Tzerra/2020) met toegang tot diverse vertrekken. In totaal bevinden zich 6 (slaap)kamers op deze verdieping. Waarvan er 2 via een kleine trap te bereiken zijn.
De badkamer, of laten we het maar een wellnessruimte noemen, beschikt over al het denkbare comfort zoals een sauna, XL ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tuin:
Aan de achterzijde is een zonnig terras met afgesloten veranda gelegen. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten!

BEDRIJFSHAL.
Begane grond:
Inloopdeur en roldeur. Op dit moment in gebruik als werkplaats met o.a. diverse zaagmachines, opslagruimte en toilet.

Verdieping:
Deze is verdeeld in een appartement (type: studio) en kantoor met kantine.
De studio (ca. 90 m2) is volledige zelfstandig met o.a. eigen keuken, sanitair en dakterras.

Het kantoor en de kantine zijn netjes verzorgd en o.a. voorzien van een keukenblok.

De gehele bedrijfshal is geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonhuis en bedrijfshal hebben eigen kadastrale nummers.
- De centrale verwarming van het huis wordt verwarmd middels HR combiketel en de palletkachel in de woonkamer.
- Badkamer voorzien van al het denkbare wellness comfort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
283 m²
Perceel
736 m²
Inhoud
1.230 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 8303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE D 8302
Oppervlakte
511 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Maanderbuurtweg 6

€ 895.000 k.k.