Zuidelijke Spoorstraat 17 6711 NP Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Met flinke aanbouw en veel sfeer

Bewoners: "Wij hebben jaren als gezin heerlijk in dit huis gewoond. Het is een sfeervol, warm huis in een leuke en gezellige buurt. De woonkeuken is de mooiste ruimte uit het huis om gezellig te eten en te praten met familie en vrienden met als verlengstuk de sfeervolle veranda."

Deze uitgebouwde woning staat aan de rand van het Beatrixpark en heeft verrassend veel ruimte. Beneden zijn de woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en een werkkamer; boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. De woning heeft twee bergzolders en een leuke tuin op het oosten met een overdekt terras en berging. De laminaatvloeren en riolering zijn vorig jaar vernieuwd en het buitenschilderwerk is twee jaar geleden gedaan.

De woning staat aan de rand van het groene Beatrixpark, dichtbij diverse scholen en het treinstation Ede-Wageningen. Na minder dan 5 minuten fietsen sta je in het centrum en in dezelfde tijd sta je met de fiets aan de hand bij de Sysselt; een uitgestrekt bosgebied aan de oostkant van Ede.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze keurig onderhouden, sfeervolle woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, de trap met trapkast en de toiletruimte met fonteintje. Maar… er is meer. Op de plek waar vroeger de keuken was is nu een inpandige kamer die gebruikt wordt als speelkamer. Via het raam aan de keukenzijde valt indirect daglicht naar binnen waardoor je hier ook een prima werkplek kunt maken.
De mooie laminaatvloer is gelegd in 2019 en ligt op nagenoeg de hele begane grondvloer.
We gaan linksaf naar de gezellige woonkamer, voorzien van grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de aangebouwde eetkamer. Op een centrale plek is de schouw met rookkanaal en een gasaansluiting. De paneeldeur, vaste kast en de mooie wandafwerking zorgen voor een leefruimte die past bij diverse interieurstijlen. De aan de achterzijde aangebouwde eetkamer met keuken en bijkeuken zorgt voor veel extra woonoppervlakte. Dankzij deze aanbouw zijn de woonkamer en eetkamer bijna 9,50 meter diep en dat verwacht je niet aan de voorzijde.
De halfopen keuken met lichtkoepel is in 2017 vernieuwd en heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een luik naar de bergzolder.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers hebben een vaste garderobekast en de derde kamer is nu in gebruik als kleedkamer. Ook hier vind je paneeldeuren en dezelfde laminaatvloer als beneden.
De badkamer is in 2009 vernieuwd en ingedeeld met een douche, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen leuke mozaïektegels.
Via een vlizotrap is de tweede bergzolder te bereiken.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met diverse planten en struiken in verschillende hoogtes en kleuren. Net als de naastgelegen woningen is er een lage, gemetselde muur aan de kant van de openbare weg.
Blikvanger in de achtertuin is de houten berging met overkapping; een plek waar je heerlijk kunt zitten. De rest van de tuin is geheel bestraat en via de berging heb je toegang tot de gemeenschappelijk achterom.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Intergas 2010);
- Huurprijs cv-ketel € 36,52 per maand, afkoopsom € 672, =;
- Riolering is vernieuwd in 2019;
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
- Nieuwe vloerafwerking gelegd in 2019;
- De spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

EDE D 3102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (4,3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stationsbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stationsbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuidelijke Spoorstraat 17

€ 275.000 k.k.