Buurtscheuterlaan 12 6711 HV Ede

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 190 m²

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Ede-Oost staat deze eengezinswoning die door een zeer grondige verbouwing en uitbreiding veel leefruimte biedt. De woning grenst aan het achtergelegen bosgebied, het oorspronkelijke begin van het Sysseltse bos. Scholen, centrum, bos, de Ginkelse heide en de N224 zijn nabij gelokaliseerd. De moderne, lange voortuin biedt gelegenheid tot parkeren op eigen terrein en de gezellige en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt naast een groot spectrum aan fauna (vogels, eekhoorns) ook veel privacy. Een fantastische locatie voor mensen die van de natuur houden, van wandelen en andere sporten en een ideale, veilige omgeving voor kinderen om op te groeien en buiten te spelen.

Indeling begane grond: Entree, hal, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping, vaste trap naar het souterrain, woonkeuken (14,2 m2), woonkamer (22,1 m2) met openslaande deuren naar de tuin.

Achter in de tuin is een houten schuur gebouwd op een betonnen fundering. De muren en het dak van de schuur zijn volledig geïsoleerd, de schuur is voorzien van elektriciteit en is voorbereid op elektra met 380 volt.

De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2018), koel-vriescombinatie en een 6-pits gasfornuis met grote oven.

De woonkamer heeft een houtkachel die met een dubbelwandige pijp naar de schoorsteen loopt.

De toiletruimte op de begane grond is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een hangend closet en kleine wasbak.

In 2019 is de begane grond voorzien van een modern en duurzaam laminaat met brede lamellen.

Indeling souterrain: vaste trap met bergingskast, overloop (6,3 m2), wasruimte (2,6 m2) met wasbak en Sanibroyeur, grote kamer (20,4 m2) en derde kamer (8 m2). De grote kamer is aan beide kanten volledig voorzien van inbouwkasten en heeft een koekoek waar daglicht naar binnen komt en waar middels een deur en trap eventueel de tuin kan worden betreden in verband met brandveiligheid.

Indeling eerste verdieping: vaste trap, gang, slaapkamer aan de voorzijde (9 m2), toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde (11 m2 en 10,2 m2) en badkamer. De badkamer (5,8 m2) beschikt over een ligbad, duo-douche, wastafel, spiegelkast en handdoekradiator. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over inbouwkasten, kunststof draai/kiepramen met speciaal gemaakte horren die in het raam kunnen blijven zitten bij sluiting van de ramen.

Algemeen
De woning is in 2007-2008 volledig gerenoveerd waarbij de entree, trap en het toilet zijn verplaatst naar de zijkant van de woning en er een grote woonkeuken is gecreëerd. Tevens is de kelderruimte volledig uitgegraven waardoor er een verdieping bij is gekomen voor extra leefruimte en veel opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping is een mooie ruime badkamer gemaakt en is er een apart toilet gerealiseerd. De houten vloeren zijn vervangen door beton met isolatie, het dak is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd, de gehele woning is voorzien van nieuwe elektrische bedrading en stopcontacten en iedere kamer heeft een aparte geaarde groep gekregen. Ook is de gehele woning voorzien van een cv-installatie met nieuwe radiatoren en thermostaatkranen. De ketel is van het merk Remeha (2008) en is in eigendom.

• De voorzijde van de woning is geschilderd in 2016
• De achterzijde van de woning is geschilderd in 2020
• Dubbele beglazing op de 1e etage en souterrain en grotendeels op de begane grond
• Ventilatie in het gehele souterrain, toilet en badkamer middels mechanische ventilatie op het dak
• De bitumineuze dakbedekking is volledig vernieuwd in 2020
• De schutting aan de rechterzijde is in 2020 vernieuwd
• Eigen parkeerplaats
• Grenzend aan het bos
• Kindvriendelijk, nabij scholen, centrum en uitvalswegen
• Rustig straat, verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt u dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef uw voorkeur aan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.672
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

EDE C 2885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeestersbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeestersbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buurtscheuterlaan 12

€ 350.000 k.k.