Lutulistate 64 6716 NS Ede

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 158 m²

Omschrijving

Een prachtige tuin en veel luxe

Bewoners: "Wat ons in dit huis nog steeds aanspreekt is het gevoel van ruimte. Dankzij de erkeruitbouw aan de voorzijde heb je een onbelemmerd uitzicht op de brede straat. Die erker en het Frans balkon erboven geven deze huizen ook net wat meer uitstraling."

Deze uitstekend onderhouden woning in de wijk Rietkampen heeft een diepe voor- en achtertuin met vele planten, struiken en bloemen. Met drie terrassen in de achtertuin kun je de hele dag in de zon zitten. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en toiletruimte en een zeer mooie afwerking. Het is een kwestie van verhuizen en het genieten aan de Lutulistate kan beginnen.

Deze prachtige woning staat in de woonwijk ‘Rietkampen’ vlakbij ziekenhuis ‘Gelderse Vallei’. Winkelcentrum ‘de Stadspoort’ is iets meer dan 1 kilometer lopen en er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de omgeving. De breed opgezette straat heeft voldoende parkeergelegenheid en op 100 meter lopen is een groot speelveld/plantsoen. Met de bus of fiets ben je in korte tijd in het centrum of op het treinstation.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het paadje in de voortuin kom je bij de overdekte entree van deze mooie woning. In de hal en op de trap ligt tapijt en door het glas in de paneeldeur kun je alvast een glimp van de woonkamer opvangen. Aan de rechterzijde zijn de moderne toiletruimte met fontein, garderobe en de meterkast.
De tuingerichte woonkamer is een brede, lichte leefruimte met grote ramen en een deur naar de tuin. De eiken parketvloer in blokjesmotief zorgt voor sfeer en karakter en onder de trap is een praktische bergkast. In deze woonkamer is ruim voldoende plek voor een zit- en een eethoek.
Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van een in 2010 vernieuwde keukenopstelling in een mooie kleurencombinatie. Het L-vormige granieten werkblad past mooi bij de keuken en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (met eigen afvoer naar buiten), een magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Dit is een keuken voor kookliefhebbers; het is licht, je hebt ruimte en alle apparatuur tot je beschikking.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de brede hoofdslaapkamer met een Frans balkon en een brede kastenwand met louvredeuren. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Op alle slaapkamers en de overloop ligt tapijt op de vloer.
De badkamer is net als de toiletruimte in 2010 vernieuwd. Het plafond is gestuct en de wanden zijn betegeld in verschillende afmetingen van een stijlvolle grijze tegel, compleet met een witte voeg. De grote douche heeft een hardglazen wand en de rest van de ruimte is ingedeeld me een wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels en een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Dankzij de hoge nok is de tweede verdieping een volwaardige etage in deze woning. De overloop heeft een dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel praktische bergruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer, fris van kleur en met twee grote dakramen. In de scheidingswand met de overloop zijn bergruimte en nisjes gemaakt; een speelse en vooral praktische oplossing.

Exterieur:
De woning heeft een diepe achtertuin op het noordwesten. Groot voordeel is dat je achter in de tuin de hele dag van de zon kunt genieten en dat je op het terras direct achter de woning op het warmst van de dag kunt afkoelen in de schaduw. Er zijn maar liefst drie terrassen, een grasveldje en mooie borders met vele bloemen, planten en struiken. Achter in de tuin zijn de stenen (fietsen)berging en de poort naar de gezamenlijke achterom. Ook de voortuin is een plaatje. Planten, struiken en bloemen geven de woning een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35C, 2010);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- De mechanische ventilatieunit is in 2015 vervangen;
- Meterkast is uitgebreid (7 groepen);
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.542
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 3695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (13,8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De States

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De States

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lutulistate 64

€ 269.500 k.k.