Lutulistate 27 6716 NP Ede

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1993
  • Wonen 173 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 235 m²

Omschrijving

Prachtig gelegen aan een plantsoen met speelplaats

Bewoner: "De woning ligt perfect, alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Daarnaast heeft deze woning enorm veel ruimte... Tevens kun je in de achtertuin in alle rust de zomerse dagen doorbrengen."

Deze ruime woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met overkapping en zowel de achtertuin als het dakterras hebben een fantastische ligging op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede groenstrook met een speeltuin, voetbalveldje en een basketbalveld. Parkeren kan op de eigen oprit. Dankzij de kunststof en aluminium kozijnen is dit een onderhoudsvriendelijke woning.

In de wijk Rietkampen is het goed wonen; er zijn diverse scholen in de buurt, verderop in de straat is een sportschool en met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum of op het treinstation. Aan de Laan der Verenigde Naties zijn diverse bushaltes en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de rand van de wijk is veel groen met wandelpaden maar het allermooiste is het brede plantsoen met speelgelegenheid recht voor de deur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de ruime hal. Links in de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Aan de rechterzijde zijn de deur naar de woonkamer, de deur naar de (fietsen)berging en de trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een diepe nis, ideaal voor de garderobe.
De tuingerichte woonkamer is meer dan 8,30 meter breed en heeft een brede schuifpui naar het overdekte terras. Zie je de ruimte die deze woonkamer heeft? Een grote zithoek, lange eettafel en meerdere kasten passen prima in deze ruimte. Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een donkergroene hoekopstelling.

Eerste verdieping:
Dankzij de dakopbouw aan de rechterzijde is de vloeroppervlakte op de eerste verdieping aanzienlijk vergroot. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, alsmede de badkamer, een ruimte met wasmachine aansluiting en een bergkast onder de trap.
Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers van meer dan 5 meter diep en aan de voorzijde is één slaapkamers met uitzicht op het groene plantsoen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royaal afgemeten vijfde slaapkamer en een cv-ruimte bereikbaar. Deze slaapkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en een schuifpui naar het dakterras. Op de vloer ligt donkerbruin laminaat en airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur tijdens een warme zomerdag.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een verhoogde plantenbak bij het keukenraam. Rechts van de voortuin is een oprit waardoor je altijd een parkeerplek op eigen terrein hebt.

Via de schuifpui in de woonkamer zijn het overdekt terras en de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuiden. De overkapping heeft een glazen dak, voorzien van zonwering aan de binnenzijde. De achtertuin is ingedeeld met een gazon, een boom die fungeert als natuurlijke parasol en borders met diverse beplanting. De schuttingen zorgen voor privacy.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2006 uitgebouwd op de eerste verdieping;
- Kunststof en aluminium kozijnen voorzien van HR-glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Baseline HRC24, 2012);
- Achtertuin en dakterras op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.110
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 3665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12,8 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De States

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De States

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lutulistate 27

€ 365.000 k.k.