Agnietendaal 19 6715 JD Ede

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 108 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 129 m²

Omschrijving

Volop sfeer, licht en wooncomfort

Bewoners: “Na 18 jaar zetten wij de volgende stap. Wij blijven in de wijk, omdat dit een heel fijne woonomgeving is. Voor de nieuwe bewoners laten wij een lichte en goed verzorgde woning achter, in een gezellige buurt. Faciliteiten als sport, winkels en scholen zijn allemaal op loopafstand. Heel fijn!”

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met veel lichtinval, vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een grote hoeveelheid bergruimte?
Deze woning aan de Agnietendaal voldoet aan al deze wensen en ziet er van top tot teen zeer verzorgd uit: een mooie keuken, mooie laminaatvloeren en vorig jaar is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. In 2019 zijn de wanden en het plafond van de woonkamer gestuct.
Dit is een rustige plek om te wonen en toch maar op iets meer dan 2.5 kilometer van het centrum.

De wijk Veldhuizen B is speels qua opzet met straten waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Kenmerkend is het vele openbaar groen en alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bellestein, er zijn diverse sportfaciliteiten, scholen en speelplekken voor de buurtkinderen. De bushalte op een paar minuten lopen heeft directe verbinding met het centrum en het treinstation. Zwembad De Peppel en het Proosdijpark met de kinderboerderij; alle voorzieningen die het leven leuk maken zijn in de buurt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn twee bergingen; de linker berging is een prima plek voor de fiets en de rechterberging is in gebruik als wasruimte/bijkeuken. De derde deur aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de deur naar de wasruimte/bijkeuken. De laminaatvloer ligt in de hal, woonkamer en keuken en de trap in de hal is bekleed met tapijt. De lichte woonkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en een bergkast onder de trap. Stucwerk op de muren en het plafond, de mooie lichtinval en de royale oppervlakte zorgen voor een woonkamer waar je volop van gaat genieten. Via het eetgedeelte loop je de open keuken in, voorzien van een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser (2017).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een brede kastenwand, voorzien van drie grote schuifdeuren. Op deze slaapkamer is de mogelijkheid voor een wastafel.
De tweede en derde kamer zijn aan de achterzijde waarbij een van de kamers op een slimme manier is vergroot met een slaapnis. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd en ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met planchet. De rechte wanden zijn in een lichte kleur betegeld en op de vloer liggen vierkante tegels in een frisblauwe kleur.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is verdeeld in een overloop, vierde slaapkamer en bergruimte in de schuinte van het dak. Er zit een extra deuropening, waardoor het mogelijk is om een vijfde slaapkamer te maken.Twee grote dakramen zorgen in de slaapkamer voor veel lichtinval.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en wat opvalt is de aangebouwde berging van hout; een prima plek voor de fiets. Via de schuifpui in de woonkamer stap je de achtertuin gelegen op het zuidwesten in, grotendeels bestraat en met houten schuttingen als erfafscheiding. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en er is een poort naar het achtergelegen pad. In de border staan diverse planten en struiken, waaronder een prachtige hortensia met grote, witte bloemen.

Bijzonderheden:
- De houten berging aan de voorzijde is in 2010 gebouwd;
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, daarnaast zijn er houten kozijnen met isolatieglas;
- Aluminium schuifpui aan de achterzijde;
- De groepenkast is in 2002 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016);
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Woning is geheel gemoderniseerd in de periode 2002 tot 2019.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.315
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 3839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Dalen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Dalen

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Agnietendaal 19

€ 250.000 k.k.