Tesselhofflaan 4 6717 ZE Ede

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 121 m²

Omschrijving

Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, uitbouw op de begane grond van 1.20 meter en voorzien van een warmtepomp met koeling!

Wat is de woonkwijk ENKA prachtig geworden! In 2010 zijn ze begonnen met de bouw van de eerste woningen op het Enka terrein. Een voormalige kunstzijde fabriek, waarvan diverse historische gebouwen zijn blijven staan en waarbij over elk detail op de woning en het terrein zelf is nagedacht. Hierdoor sluit het geheel volledig op elkaar aan. Het ENKA terrein heeft ontzetten veel te bieden: de basisschool in het voormalige kantinegebouw, een restaurant in het voormalig EHBO gebouw, de grote en kleine schoorsteen, experience center de Fietser en de bossen en heide als achtertuin.

Deze prachtige woning bevindt zich in de jonge en populaire woonwijk ENKA en is gelegen op een rustige en unieke locatie met voldoende parkeergelegenheid. U woont op 10 minuten fietsen van de Ginkelse Heide en op loopafstand van het Horabos, de Sysselt en Intercitystation Ede-Wageningen. Ideaal voor de buitenmens, hardlopers en mountainbikers!

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2012 en heeft de volgende unieke punten:
+ Uitgebouwd op de begane grond met 1.20 meter;
+ Uitstekend geïsoleerd;
+ Voorzien van een warmtepomp met volledige vloerverwarming en koeling;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Badkamer voorzien van toilet, douche, bad, wastafel en vloerverwarming;
+ Vrij uitzicht aan de achterzijde door het aangrenzende parkeerterrein;
+ In de gezellig en groene straat Tesselhofflaan gelegen;
+ Voor een gedeeltelijk recht opgetrokken gevel en achter een dakkapel over de volle breedte;
+ 2 slaapkamers aanwezig op de zolderverdieping;
+ Vliering te bereiken met vlizotrap voor extra opbergruimte.

Hier kun je direct wonen!

Indeling
Begane grond
Hal / entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer met open keuken. Ruime woonkamer met de keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm met hoogglans wit.

Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer (welke 1.20 meter is uitgebouwd) is de zonnige tuin op het westen bereikbaar. De trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte en hier bevindt zich de warmtepomp.

De warmtepomp heeft een eigen bron en voorziet hiermee in de warmtevoorziening en in de zomer is er de mogelijkheid de woning te koelen. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming (ook op zolder). De warmtepomp werkt volledig op elektriciteit en er is in deze woning dan ook geen gas aanwezig.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ Vaatwasser;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Oven;
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigsysteem.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een bad, douchehoek, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Ventilatie vindt plaats middels de mechanische ventilatie en/of het raam.

Tweede verdieping
Royale overloop met aparte wasruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers. De aparte wasruimte is voorzien van een wastafel met wateraansluiting. Door de recht opgetrokken voorgevel is er extra veel ruimte. Door de dakkapel (kunststof) over de volle breedte aan de achterzijde ontstaat er nog een extra kamer.

Op de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot bergruimte in de punt van de woning.

Tuin
Heerlijke tuin op het westen. De tuin geeft veel privacy en heeft een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. In de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van licht en elektra.

Afmetingen
Woonkamer 4.30 x 5.10 = 21.90 m²
Eetgedeelte 2.10 x 4.10 = 8.60 m²
Keuken 3.20 x 2.70 = 8.60 m²
Slaapkamer 1 4.60 x 2.90 = 13.30 m²
Slaapkamer 2 3.30 x 2.10 = 6.90 m²
Slaapkamer 3 4.20 x 2.90 = 12.20 m²
Badkamer 2.40 x 2.10 = 5.00 m²
Slaapkamer 4 3.70 x 2.80 = 10.40 m²
Slaapkamer 5 4.30 x 2.80 = 12.00 m²
Berging 1.90 x 3.00 = 5.70 m²

Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 447 m³
Perceeloppervlakte 121 m²

Bijzonderheden
Verwarming Warmtepomp
Warmwater Boiler via warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2012
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Keurig onderhouden tussenwoning in de populaire wijk ENKA;
+ Tuin gelegen op het zonnige westen;
+ Maar liefst 5 slaapkamers;
+ Warmtepomp aanwezig en volledig voorzien van vloerverwarming met vloerkoeling;
+ Keurige keuken en badkamer;
+ Woonkamer is met 1.20 meter uitgebouwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.885
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EDE C 3790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,4 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Enka

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Enka

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tesselhofflaan 4

€ 375.000 k.k.